老旧房要卖好价，先看地段，再翻新，最后是营销策略，比如找对买家，讲好故事。
全部6个回答 >如何将二手房委托给中介出售？
150****9339 | 2025-01-06 15:43:30
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181****0416 委托中介卖房时，了解买家可能的贷款需求。提供买家贷款咨询，可增加成交机会。同时，确保交易过程中资金安全，避免金融风险。 2025-01-07 12:30:55
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151****8130 委托中介出售二手房，需考虑市场趋势和区域供需。选择信誉好、业绩佳的中介，通过数据分析确定合理售价，提高成交率。 2025-01-06 23:03:17
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185****4214 找中介卖房？简单，就像找对象一样，看对眼了就签个约，然后坐等收钱。记得，别被中介的甜言蜜语迷晕了头，价格要谈好，别亏了。 2025-01-06 18:00:56
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先查一查该中介有没有在房管局备案，因为很多中介只是注册了营业执照，没有备案，是不规范，有在房管局备案是受房管局和中介协会监督的。
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房产证了中介也是无所谓的，因为他既不能用你的房产证申请贷款，有不过在没有你的同意下进行过户。把房产证给中介只是为了更好的让买家放心购买。让买家知道你的房产的具体情况。假如房产证不见了，你完全可以到房管局申请房产证遗失手续，重新办理一张新的房产证，只需要几百就可以了。
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1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税
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直系亲属才能赠予，需公证，契税3%
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