我的户口不在太原市，在太原市买二手房，办理房产证过户需要准备哪些资料？
全部3个回答 >房产证过户需要哪些资料？
130****2599 | 2025-01-05 13:37:42
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184****0708 过户？就是把房产证上的名字从A换成B，记得带上身份证和合同，别忘带钱交税。 2025-01-08 22:33:47
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158****5061 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产证过户需提交房产证、买卖合同、身份证明、完税证明等文件，确保交易合法有效。 2025-01-06 16:06:34
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166****3391 过户时，记得带好房产证、身份证、合同，还有可能需要的税票和测绘图。别急，一步步来。 2025-01-05 21:59:25
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188****0402 房产证过户涉及的资料包括：1. 房产证原件及复印件；2. 买卖双方身份证明文件（身份证、户口本等）；3. 买卖合同；4. 土地使用权证；5. 房屋测绘图；6. 契税完税证明；7. 房屋交易申请表；8. 其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、继承公证书等。请确保所有文件齐全，以便顺利完成过户流程。 2025-01-05 18:52:19
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费用视地区而定，资料包括房产证、身份证、合同。
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卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
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1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.所需材料(1)购房人已婚；①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)；①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理(3)购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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需要带齐，购房合同，付款发飘，身份证，户口本，婚姻情况证明。（结婚证要结婚证）本地住房情况证明，有陪偶的还需要配偶身份证，户口本，住房情况证明。
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