什么样的房子户型比较好？

户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。【好户型的一般标准】 ·采光要好，通风流畅，**好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 　　·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 　　·客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅 　　·客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野 　　·卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室**好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好 　　·卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连 　　·厨房直接对外采光、通风 　　·阳台**好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了 　　·面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风

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选房的户型要看3点：①户型的正方，这是最基础的，一个好的户型一定要方正，假如户型不方正那房间的格局布置就会有问题。②南北通透，这是户型的第二要素，因为房屋的通风效果将会影响整体房屋的温度和空气质量。③动静分离，这在户型的选择上也是很关键的，一个好的户型就要对空间有所规划，同时生活区与休息区也要有明显的界限，不能相互打扰。楼层的选择上要注意3点：①采光，高楼层可能会因为角度问题而影响阳光的照射，低楼层会被植物从而挡住阳光。②电梯，楼层越高，相对的费用也会增加。③噪音污染，低楼层的噪音及震动都会相对严重一些。就价格而言，接近顶层价格是最贵的，越往下就越便宜，但有些楼层房子价格相近时，就可以选择相对的高楼层。

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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实体墙，厚一些，可以加装隔音板或者吸音涂料。

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当然买重庆解放碑帝都广场的房子**合算，重庆市是直辖市，解放碑相当于北京王府井，上海南京路。北京上海同等地段是几千万一套，而重庆同样的地段，三十多层的高楼，玻璃幕墙的那种，可以办公那种，只有11000多一点一个平方，一百多平方才100多...

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