现在很难有打折的房贷了，首套房，一般执行基准利率，有的城市还会基准利率上浮。各银行的基准利率是一样的，是否利率上浮，要看各城市各银行的要求，所以哪个银行贷款利率低，是不一定的，还要看借款人的条件，一般来说借款人资质越差，利息还可能越高！
全部4个回答 >银行不会告诉我们的省房贷技巧有哪些？
158****6426 | 2025-01-03 15:40:34
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132****6769 我听说，选低利率银行、用公积金贷款、提前还款可以省房贷，但具体怎么操作还不太清楚。 2025-01-12 14:04:24
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134****5964 从法律角度，购房者应注意：1. 仔细阅读贷款合同，了解各项条款；2. 确保贷款利率符合国家规定；3. 及时还款，避免产生额外费用。 2025-01-10 15:05:18
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155****3649 根据相关政策，购房者可以通过以下方式节省房贷：1. 利用公积金贷款享受低利率；2. 选择固定利率贷款锁定低利率；3. 适时提前还款减少利息支出。 2025-01-07 09:52:47
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150****3215 作为购房者，我觉得：1. 多比较几家银行利率；2. 尽量用公积金贷款；3. 有钱就提前还款，减少利息。 2025-01-04 15:41:58
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166****5673 作为投资者，我的经验是：1. 选择低利率时期贷款；2. 利用公积金贷款；3. 适时提前还款。 2025-01-03 22:36:15
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155****4453 作为房产经纪人，我建议关注以下几点来节省房贷成本：1. 利率比较：不同银行的房贷利率可能有所差异，选择较低利率的银行可以减少长期利息支出。2. 贷款期限：根据个人财务状况，选择适当的贷款期限，过长会增加总利息支出，过短则月供压力较大。3. 提前还款：如果资金允许，提前还款可以减少利息支出。4. 公积金贷款：利用公积金贷款可以享受更低的利率。5. 贷款保险：购买贷款保险可以降低银行的风险，有时能获得更优惠的贷款条件。 2025-01-03 16:07:19
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在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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小户型厨房面积空间比较小,但是要摆放的物品相对来说又是比较多,这就会造成没有地方摆放,甚至随意摆放看上去很凌乱,更显空间狭小,因此小户型厨房装修可以充分设计搁架作为收纳之一,这样不仅能有效收纳哪些小物件,也可以使整体看上去更美观。
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1.住房公积金贷款买房如果你缴纳了住房公积金，贷款买房的话，优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款，贷款利率**低**划算，同时，住房公积金贷款在办理相关手续时，手续费还能减半。（推荐阅读：2018年这四类人贷款买房**易被拒）2.个人住房商业性贷款对于没有缴纳公积金的人来说，或者是无法使用公积金买房的人而言，可以申请商业银行个人住房担保贷款。只要你符合银行按揭贷款条件，并带齐银行按揭贷款资料，待审批完毕，就可以使用银行按揭贷款，然后每月还银行房贷。贷款买房3.个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指银行同时为其发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款而形成的特定贷款组合。发放的公积金贷款一般是10至29万元，不足部分可以申请住房商业性贷款。由于组合贷款贷款金额较多，因此颇受买房者喜欢。
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房东有意思要卖可以谈，从年限，面积，金额，手续，有没贷款，这些方面谈起。 1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、**的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
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