办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144平米是2%，大于144平米是4%契税（财政部门收取）3、6元、平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费**高300元
全部2个回答 >房产过户变更登记需要多少费用？
150****9623 | 2024-12-28 09:56:08
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155****7345 房产过户费用包括契税、个人所得税等，具体标准由各地规定。过户过程中，需注意合同条款，保护自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-01-01 18:28:36
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131****5028 房产过户涉及税费，可能影响贷款额度和利率。建议提前咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。我将为您提供专业贷款建议，助您顺利完成过户。 2024-12-29 15:18:20
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181****8677 房产过户费用受地区、房产类型、交易金额等因素影响。契税、个人所得税、营业税、印花税等为主要费用。近年来，部分城市出台优惠政策，降低过户成本。建议关注政策动态，合理规划交易。 2024-12-28 18:58:08
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181****5434 房产过户变更登记的费用包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。具体费用因地区、房产类型和交易金额而异。契税通常为房产交易价格的1%-3%，个人所得税为1%-20%，营业税为5.6%，印花税为0.05%。此外，还需支付登记费、评估费等。建议咨询当地房产交易中心，了解具体费用标准。作为房产经纪人，我将为您提供专业、全面的服务，确保过户流程顺利进行。 2024-12-28 17:13:47
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建议直接咨询当地登记部门，每个地方情况可能都不一样的。
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权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
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需办理变更土地登记的事项包括：（1）土地权属变更；（2）土地用途变更，如城市工业用地改为住宅用地、商业用地，农用地变为建设用地，因农业内部结构调整耕地改为园地等；（3）土地他项权利变更、土地等级、权利人名称、地址更改等。 申请办理变更土地登记时，应根据发生变更的不同情况，在规定的期限内向当地县级以上土地行政主管部门提交下列文件资料：（1）土地变更登记申请书；（2）单位、法定代表人证明，个人身份或者户籍证明；（3）土地证书或他项权利证明书；（4）地上建筑物、附着物权属证明；（5）土地行政主管部门要求提交的其他资料。如委托办理变更土地登记应提交土地登记委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明等。由于变更内容不同，要求提交的文件资料也不一样。因此，除上述基本资料外，土地行政主管部门还要根据具体情况，确定应提交的其他文件资料项目
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房产证变更名字，如果没有没有贷款的情况之下，需要大概110元左右的费用，包括工本费贴花费以及地籍图费，大约等待20多天就能够领到新的房产证。在有贷款的情况之下，还需要先还清贷款之后才能够办理名字的变更，此外除了110元的变更费用之外，还需要额外付100元到200元的费用。针对于不是夫妻双方变更或者是没有直系血缘关系的变更，按照房屋买卖的方式，需要征收营业税、个人所得税和契税。房产证上的所有权人是谁就证明这套房屋的归属人是谁，只有产权人才有权利对自己的房屋进行处置，所以在变更名字时要格外慎重。在婚姻存续期间，添加配偶的名字可以直接添加，如果在婚姻期间购买的房产，即便是只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产，可以携带结婚证和身份证明到房产交易中心进行变更。
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