卖房后户口迁出需要如何办理？

卖房后30日内迁出户口。

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所需材料买房迁户口的条件①申请办理买房迁户口必须持有所购房屋的产权证明；②所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；③申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；④申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；⑤符合各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。所需的证明材料①房屋产权证、他项的权证或收件的收据；　②购房人与入户者的关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及由劳动部门出具的失业的证明（指非农业户口）；　③未满18周岁者不可以单独的立户；　④无产权证的需要带购房合同。

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卖房后要迁户口的话，我听说得先去派出所问问，然后准备材料办理。

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户口迁移是在居民常住地发生改变后，将户口迁到现住地的方式。户口迁移的方式有 多种，其中买房户口迁移就是其中一种。购房者在买房后，实际入住、取得产权证，满足其他条件后就可以将户口迁入房屋所在地。但是办理买房迁户口手续之前， 不要忘记将资料准备充足。购房者若是贷款买房，是否可以将户口进行迁移？购买二手房户口迁移申办条件和所需资料有什么？购房者申请入户，持以下的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。需提供的审核的证明材料1 、入户申请书；2 、申请人的房产证或银行按揭购房凭证、购房发票、购房合同书，房地产交易中心咨询登记表；3 、自建住宅尚未办理房产证的，提供土地使用证或国土部门有关证明、规划许可证、施工许可证；4 、申请人的《 户口薄》 、《 居民身份证》 、《 结婚证》 、未成年子女的《 出生医学证明》 ；5 、申请人迁出地派出所出具的户籍证明（不含省内迁移，如带亲属入户须证明关系）; 6 、成年人提供迁出地县级或乡（镇、街道）人口计生行政主管部门出具的并经现居住地县级或乡（镇、街道）人口计生行政主管部门查验合格的婚育证明。申请人申请步骤1 、迁入地公安派出所受理申请，在20 个工作日内，责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实并提出意见，由主管所领导签署意见，报县（区）公安（分）局户政部门。2 、县（区）公安（分）局户政部门接到上报材料后，在15 个工作日内，对审批权限内的申请，作出批准或者不批准的决定，作出批准决定的，同时签发《准迁证》。对审批权限外的申请，加具审核意见后．上报市公安局户政部门。3 、市公安局户政部门接到上报材料后，应当在15 个工作日内作出批准或不批准的决定，作出批准的决定的，同时签发《准迁证》 。4 、迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决定后，应在2 个工作日内通知申请人。5 、迁出地公安派出所凭《 准迁证》 当场签发《 迁移证》 关注销户口。6 、迁入地公安派安派出所凭《 准迁证》 和《 迁移证》 当场办理入户手续。

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在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底卖房如何办理户口迁出？一、如何办理户口迁出？目前，户口迁出，只能靠申请人主动提出，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，同时须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所直接办理。1、到场人：1）房屋个人所有，则个人到场；2）房屋夫妻共有，则夫妻到场。2、所需材料：1）房产证原件及复印件；2）无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件；3）小区的物业证明；4）房屋所有人持身份证；5）《居民户口簿》；6）集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件（加盖公章）。注：夫妻关系的需要带结婚证及复印件；父母关系的需出生证明原件及复印件。二、能不迁出户口吗？不能，除非买卖双方有特殊约定。但正常的合同都有关于户口迁出时间和过期迁出的违约条例，不根据合约办户口迁出手续，对方可以按合同追究违约责任。在实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：1、公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。2、法院无法强制户主迁出户口。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。正常情况下，买卖双方会在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行，所以作为卖方，您也要按时将户口迁出，否则会被要求按约赔偿。

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