1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。8、办理抵押登记
全部3个回答 >房产证的办理流程是怎样的？
131****2997 | 2024-12-26 17:06:30
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151****3982 开发商代办，提交资料，1-3个月拿证。 2025-01-05 15:13:06
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185****0884 房产证是房屋所有权的法律凭证。购房者应及时办理，以保障自身权益。如遇开发商拖延，可依法维权。 2025-01-03 08:38:38
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134****9126 办理房产证是房贷审批的重要环节。建议提前准备好相关材料，以免影响贷款进度。 2024-12-31 23:58:13
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158****6092 办理房产证需提交购房合同、身份证等材料，周期1-3个月。不同城市办理效率有差异，一线城市较快。 2024-12-27 09:06:12
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131****8566 根据《城市房地产管理法》，购房者需提交身份证明、购房合同等材料，由开发商或个人向不动产登记机构申请办理房产证。办理周期一般为1-3个月，具体以当地政策为准。 2024-12-26 22:55:14
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185****3219 买房后，开发商会帮你办房产证。你只需提供身份证、购房合同等资料，一般1-3个月就能拿到。 2024-12-26 21:45:48
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(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托***人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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①在办理房产证手续之前，必须提前确认开发商是否已经办理初始登记，这是办理房产证的必要条件，确认已经登记之后，才能到房管部门领取产权登记申请表，之后按要求填写，并找开发商盖章。②按照房管部门的要求，找开发商领取相关的材料。③缴费并且保存凭证，否则容易影响办理房产证，全部事项准备齐全之后，再将所有资料提交给窗口行政人员。④审核如果资料完整，会给予申请人一张回执单，只需根据单上时间领取房产证即可。
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买房后，就像通关游戏，提交资料、交税、拿证，一步步来，最后拿到房产证，就通关成功了。
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听说过户挺麻烦的，得找专业人士帮忙，我还没弄明白呢。
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