一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
全部3个回答 >房贷一般需要多长时间才能审批下来
133****4999 | 2024-12-26 13:38:02
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166****3258 作为过来人，我建议提前准备好所有贷款材料，与银行保持良好沟通。房贷审批一般需要1-2个月，但具体时间还是要看银行的审批效率。耐心等待，同时关注市场动态。 2025-01-04 19:56:46
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132****7026 从法律角度来看，房贷审批时间应符合银行规定和合同约定。如果银行无故拖延审批，购房者可以依法维权。建议购房者与银行明确约定审批时间，以保障自身权益。 2025-01-03 10:39:41
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151****7275 作为银行房贷顾问，我建议客户提前准备好所有贷款申请材料，包括收入证明、征信报告等。这样可以加快审批流程，一般1-2个月内可以完成审批。 2024-12-31 14:21:45
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158****4908 根据行业数据，房贷审批时间平均为1-3个月。审批速度受银行资金状况、市场利率等因素影响。建议关注市场趋势，选择合适的时机申请贷款。 2024-12-27 14:05:22
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158****3849 根据中国人民银行和银保监会的规定，房贷审批时间一般不超过30个工作日。但实际审批时间受多种因素影响，如银行政策、市场环境等。建议密切关注政策动态，合理规划贷款申请。 2024-12-26 23:06:10
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132****2978 作为房产投资者，我的经验是房贷审批通常需要1-2个月。关键是提前准备好所有文件，包括收入证明、信用报告等，这样可以加快审批速度。 2024-12-26 20:15:26
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住房按揭贷款，一般情况下自你去银行申请贷款之日起，15个工作日贷款就能申请下来，担保公司通知过户，过户后15个工作日左右你能拿到房本，差不多的时间房主拿到全款。
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
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经验告诉我，贷款审批一般1-2个月，但要提前准备材料。
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
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