住房按揭贷款，一般情况下自你去银行申请贷款之日起，15个工作日贷款就能申请下来，担保公司通知过户，过户后15个工作日左右你能拿到房本，差不多的时间房主拿到全款。
全部4个回答 >一般情况下，住房贷款需要多长时间才能批下来？
184****4859 | 2024-09-01 16:55:54
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132****5292 经验告诉我，贷款审批一般1-2个月，但要提前准备材料。 2024-09-05 11:21:44
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180****0922 1-2个月，看情况。 2024-09-02 17:18:19
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151****7193 住房贷款审批时间通常为1至2个月，但需注意合同条款，确保权益。 2024-09-01 20:21:34
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155****1589 一般住房贷款审批需1-2个月，具体看银行和个人情况。 2024-09-01 20:12:35
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一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
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15个工作日左右就能审批下来。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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银行在审批房贷期间，会有一段较长的审批期和调查期，在资料齐全真实的情况下，其时间周期**少一个星期左右。审批的时候会实地来一趟，比如你提交的资产证明说你在经商，就会到你的铺子上来看看，照几张相，如果是以房子作抵押，那么就会到你的家里来照几张相。别的就只看你提供的资料。但现在放款较慢，正常的都要2个月左右，有的甚至更长。
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申请贷款的借款人应具备的条件：1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2. 农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄 贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄 贷款期限**多不能超过65年抵押贷款所需时间因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。线
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