理论上没有问题，房子卖出去要过户的，首先要还完贷款然后解压才能过户，即使通过协商买房先全款垫付给你，你也必须全额还完贷款解压过户之后才可以把房卖出去。所以这种方法是不行的，但是如果你卖给下家的价格高于你的购房价格，你是可以利用差价进行投资的，不过提醒你一下，不动产一般情况下是不太容易卖出去的，所以须谨慎。
全部3个回答 >有哪些方法可以贷款购买房产？
185****3238 | 2024-12-25 16:05:59
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185****0718 买房贷款，我选过商业贷和公积金贷。商业贷快，但利率高；公积金贷利率低，但额度有限。组合贷适合额度大的，但手续麻烦。 2025-01-04 08:10:10
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132****7324 购房贷款方式包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款需注意利率风险，公积金贷款需满足缴存条件，组合贷款需同时满足商业和公积金贷款要求。 2024-12-31 08:28:49
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166****0384 购房贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率较高，审批快；公积金贷款利率低，但额度有限。组合贷款适合额度需求大的客户。 2024-12-28 20:53:30
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184****8010 贷款购房主要方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率随市场波动，公积金贷款利率稳定但额度有限。组合贷款结合两者，但需满足条件。 2024-12-26 13:37:21
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130****5705 买房贷款，不就那几招嘛：银行商业贷、公积金贷，还有两者混合贷。选哪个？看利率、看额度、看心情。 2024-12-25 23:28:23
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130****1065 根据中国人民银行和银保监会规定，购房者可通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款购买房产。商业贷款利率较高，但审批快；公积金贷款利率低，但额度有限。组合贷款结合两者优势，但办理流程复杂。 2024-12-25 23:26:37
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听说办理房产抵押贷款要找银行，提供房产证、收入证明等资料。具体流程不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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申请提取、使用住房公积金的资格 对象：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的的职工； 2、职工在职期间死亡的的职工； 3、经有关部门批准离休、退休的职工； 4、户口迁出本市的、出国定居的、考取国家统招研究生的职工； 5、偿还自住住房贷款本息的职工； 6、租住住房房租超出家庭收入15%的职工； 7、户籍在阜新行政区域内缴存住房公积金的农业户口职工和外地户籍，在阜新工作的聘用职工，与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工； 8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的职工； 9、因单位撤销、解散、破产、改制等原因与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工； 10、遇到突发事件，并造成家庭生活严重困难的职工。 条件：1、职工提取住房公积金时，所在单位不得欠缴住房公积金两个月以上。单位因故办理停缴、缓缴住房公积金；下岗、买断工龄职工，原单位为其办理住房公积金个人账户封存手续的除外。 2、职工因购房或建房提取的，应在取得《房屋所有权证》后一年内提取。职工提取住房公积金五年之后，再次购买或建造自住住房的，可凭相关资料按规定的程序提取。夫妇双方每次提取总额不能超过实际发生的购房支出。 职工因翻建、大修自住住房提取的，应在翻建、大修后，一年内提取。夫妇双方提取总额不能超过实际发生的住房大修费用。住房公积金管理中心可根据情况到现场实地勘察，确定是否允许提取。 3、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 4、职工用住房公积金偿还自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息完全偿清前，借款人及配偶可以多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔两年以上，每次夫妇双方提取总额不得超过两年内偿还贷款本息额。提前偿还贷款本息的，提取总额不能超过提前偿还贷款本息的余额。 逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，须先补足所欠贷款本息后，再办理公积金提取手续。 购房提取和偿还贷款提取，职工只能选择其中一种提取方式，在贷款前已办理购房提取的不再享受此项规定。 职工个人住房公积金账户封存后，不按此项规定执行。 对未全部还清住房公积金贷款的职工，不能为其办理住房公积金销户手续，直至全部还清住房公积金贷款本息。 5、因单位撤销、解散、破产、改制等原因与单位解除（终止）劳动（人事）关系的职工，在单位或清算组织到住房公积金管理中心为其办理账户封存手续后，满二年以上，仍未再就业，造成家庭生活困难的，经住房公积金管理中心确认，可提取住房公积金账户内的存储余额，同时注销账户。 程序：1、职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实并出具《住房公积金提取申请书》，加盖财务预留印签； 2、职工（或单位）持提取证明及相关材料，向管理中心支取审批柜台申请提取职工住房公积金，管理中心受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定，不准提取的说明原因； 3、管理中心审核准予提取的，在3日后将提取金额直接划入单位结算账户中，职工凭住房公积金管理中心出具的提取回单到单位领取； 4、集中封存账户的职工和家庭有特殊情况并经住房公积金管理中心审核认定符合提取条件的职工可持中心要求提供的手续直接到中心办理提取，中心将其住房公积金直接划入银行储蓄折中。 时限：3个工作日。承诺时限：3个工作日 依据：《阜新市住房公积金提取管理办法》（阜公积金委字[2006]3号） 责任处室：市住房公积金管理中心营业处（营业大厅工、建、农、中行窗口）
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听说公司买房税多，个人买房税少，具体不太清楚。
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房产抵押贷款方法：银行贷款、公积金贷款等。
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