以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
全部3个回答 >哪些银行可以办理房产二次抵押贷款？
151****7961 | 2024-12-23 19:14:11
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155****9259 据市场调研，国有大行和部分股份制银行是办理房产二次抵押贷款的主要机构。建议关注利率和审批速度，选择性价比高的银行。 2024-12-28 09:38:23
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181****1104 根据《个人住房贷款管理办法》，多家商业银行均可办理房产二次抵押贷款。具体银行名单和条件，可咨询当地银监局或直接访问银行官网查询最新政策。 2024-12-24 21:16:52
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130****9467 很多银行都能做二次抵押，但要留意利率和手续费。我选的是本地银行，服务好，办理快，还方便。 2024-12-23 23:12:46
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180****6347 多数银行都提供房产二次抵押贷款服务，但利率和条件各异。建议比较几家大行，如工行、建行，他们政策稳定，服务成熟。 2024-12-23 21:48:53
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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，拓展资料：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的
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请问房产证二次抵押贷款在哪个银行可以办理
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1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
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银行二次抵押贷款利率受多种因素影响，具体数值需咨询银行。借款人应仔细阅读合同条款，确保了解利率调整机制、提前还款条件等，以维护自身权益。
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