精装房的标准包括哪些？

我听说精装房验收要检查房子有没有裂缝、漏水，材料是不是环保，电线、水管有没有问题，门窗能不能关严实，墙面地面平不平，还有甲醛有没有超标。不过具体怎么操作，我也不是很清楚。

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1、是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。5、买精装房时一定要注意几个问题:(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,**好能签个协议,要求按合约标准装修;(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,**好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择的。

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精装修在交出房子钥匙之前，所有功能空间的固定表面都完全铺好或涂上油漆，厨房和卫生间的基本设备也全部安装好。那么精装修包括什么？都有哪些标准呢？精装修包括什么：隐蔽工程：水、电、暖气、网络线路、电话线、有线电视、防水。基础工程：墙基、地基、天花板基础。装饰工程：壁砖、地砖、地砖、乳胶漆、装饰板等。装饰用品：橱柜、卫浴用品、成品门、灯具、各种控制面板。精装修包括什么中，个人精美的装饰连家具都有，直接提着包生活。精细装饰标准通常如下：顶面有一定的形状，并考虑一定的设计效果和风格，材料细腻环保；地面采用品牌玻璃砖、仿古砖或大理石等高档材料组合而成；浴室和厨房的两个关键区域是高品质的精美装饰。在产品部分，将基本采用知名品牌，确保售后服务和厂柜。基本还是不会配备可移动家具，由于人们在生活中对家具个性

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　精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点：　　一、三大优势　　1.精装房更经济，更划算　　精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。　　2.没有装修烦恼3.开发商实力强　　敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。　　二、两大缺点　　1.装修质量难保证　　精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。　　2.风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求　　精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。

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精装修验房服务流程电话或网络咨询服务-----确认验房时间-----上门实地验房-----收取验房费用-----出具验房报告-----免费维权咨询。

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