土地确权后子女继承土地使用权是合法的，但需关注继承过程中可能产生的税费等成本，这会影响土地的实际价值。
全部4个回答 >土地确权完成后是否可以进行买卖？
180****6551 | 2024-12-20 22:21:04
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131****6417 根据《土地管理法》，土地确权后，可以依法进行买卖。但需符合土地用途管制和规划要求，不得违反土地利用总体规划。 2024-12-21 07:54:54
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151****3244 土地确权后，买卖是合法的。但买卖前，要了解土地用途和规划，以免影响居住。 2024-12-20 23:19:15
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130****1434 土地确权后，可以买卖。但要注意土地性质，如是农业用地，买卖受限。 2024-12-20 22:59:04
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可以的。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转让的方式流转，承包方以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 农村土地承包经营权流转管理办法 第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
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土地确权后可以转让。在农村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法进行土地流转，其中流转方式之一即为转让。但是农村土地转让有比较多的政策限制，首先，转让的双方必须同属于统一集体组织，并且转让需要经过发包方的同意。必须要注意的是，土地转让后你会失去土地的承包经营权，发包方会与接收转让的人签订新的承包合同，所以签订土地转让协议之前请务必考虑清楚。农村承包经营权的土地发生转让的，如果其合同已经村委会同意和乡镇政府鉴证的，可以对受让方进行确权登记；如果是非法转让的土地，其土地的不动产应该确定给转让方；如果是国有土地使用权转让并经依法批准的，应当将土地确权给受让方。农村土地确权之后不能买卖，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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听说办完房产证后还能退房，但具体流程可能要问开发商或中介，我不是很清楚。
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二手房公积金贷款必须先过户的。
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