离婚的时候必然会涉及到财产的分割，尤其是房产的分割，很容易出现纠纷。那么离婚的时候，房屋该如何分割呢?婚姻法明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
全部3个回答 >离婚时房产应如何分割？
158****3994 | 2024-12-20 08:47:27
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151****0600 离婚时房产分割，应遵循婚姻法规定。共同财产一般均等分割，个人财产归个人所有。具体分割比例和方式，需根据双方贡献、子女抚养等因素综合考虑。建议双方协商，必要时可诉诸法律。 2024-12-21 18:06:56
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158****4301 离婚分割房产，房贷问题要特别注意。如果房贷是共同债务，分割时要考虑谁来继续还款。建议双方协商好，或者找律师咨询，确保不影响个人信用。 2024-12-20 23:59:24
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133****4482 离婚时分割房产，要公平合理。先看房产证上的名字，再看双方贡献。如果是共同财产，一般平分。如果是婚前个人财产，可能归个人。具体还得看法院判决，或者双方协商。 2024-12-20 22:58:31
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