听说离婚时没房产证的房子分割挺复杂的。好像是先得确定房子是不是两个人一起买的,如果是的话,就得商量好怎么分,或者让法院来决定。
全部5个回答 >离婚时房产应如何分割?
158****3994 | 2024-12-20 08:47:27
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151****0600 离婚时房产分割,应遵循婚姻法规定。共同财产一般均等分割,个人财产归个人所有。具体分割比例和方式,需根据双方贡献、子女抚养等因素综合考虑。建议双方协商,必要时可诉诸法律。 2024-12-21 18:06:56
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158****4301 离婚分割房产,房贷问题要特别注意。如果房贷是共同债务,分割时要考虑谁来继续还款。建议双方协商好,或者找律师咨询,确保不影响个人信用。 2024-12-20 23:59:24
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133****4482 离婚时分割房产,要公平合理。先看房产证上的名字,再看双方贡献。如果是共同财产,一般平分。如果是婚前个人财产,可能归个人。具体还得看法院判决,或者双方协商。 2024-12-20 22:58:31
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离婚的时候必然会涉及到财产的分割,尤其是房产的分割,很容易出现纠纷。那么离婚的时候,房屋该如何分割呢?婚姻法明确了房产分割的六种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻共同财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。法律依据:《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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房产分割要合理,考虑双方贡献和未来居住需求。我的经验是,最好双方协商,避免纠纷。
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离婚财产分割需考虑房产增值、还贷比例等因素。数据显示,共同财产平均分割是主流,但具体比例受多种因素影响,需个案分析。
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婚前购房婚后共同还贷,离婚时房产分割应考虑双方对房产的贡献。建议双方协商确定分割比例,或通过法律途径解决。同时,注意处理好剩余贷款问题,避免影响个人信用。
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