听别人说，离婚后财产要分清楚。房子、车子、钱这些都要两个人商量好怎么分。好像还要去办手续，把名字改过来。具体怎么分，我也不太清楚，可能要问律师或者房产中介吧。
全部5个回答 >离婚财产分割中房产应如何分割？
132****5537 | 2024-11-21 18:29:52
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188****0403 房产分割要合理，考虑双方贡献和未来居住需求。我的经验是，最好双方协商，避免纠纷。 2024-11-22 11:23:34
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133****1155 房产分割需考虑市场价值、双方贡献和未来需求。数据表明，平均分割比例约为50:50。 2024-11-21 21:23:05
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134****3660 房产分割要公平，通常按出资比例或双方协商。记得找律师帮忙，确保权益。 2024-11-21 21:18:21
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听说房产分割要写清楚归属、价值和分割比例，最好找律师帮忙。
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离婚时对财产的分割一般只涉及到夫妻共同财产，通常一方再婚前个人所有的财产，离婚时另一方是不能分割的。但这也不是绝对的。婚后由双方共同使用，经营、管理的房屋和其它价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。在这两种情况下，另一方都可以分割。此外，如果结婚未满8年，但双方对一方婚前所有的房屋进行过修缮、装修，原拆原建离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿另一方。好律师网参考
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
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离婚财产分割需考虑房产增值、还贷比例等因素。数据显示，共同财产平均分割是主流，但具体比例受多种因素影响，需个案分析。
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