房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非**终达到签约。??不过无论签订的是认购书或购房合同,都应该注意一商品房认购书包含内容??1、??认购物业;2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
全部7个回答 >签订购房认购书需要注意哪些事项？
180****2574 | 2024-12-10 13:43:19
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130****6942 签订购房认购书，关注开发商资质、认购书条款、定金和违约金。 2024-12-16 22:47:15
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188****8384 签订购房认购书时，建议购房者提前了解贷款政策和利率，评估自身还款能力，选择合适的贷款方式和期限。 2024-12-14 11:45:03
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133****5843 签订购房认购书时，需关注开发商资质、认购书条款、定金和违约金等关键因素。这些因素将影响购房者的权益和购房成本。 2024-12-11 14:45:36
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150****5462 根据《商品房销售管理办法》，签订购房认购书时，开发商应提供五证，明确房屋位置、面积、价格等信息。购房者应仔细阅读认购书条款，确保与正式购房合同一致。 2024-12-10 23:54:19
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180****4370 签订购房认购书时，需注意以下几点：1. 确认开发商资质，查看五证（土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证）是否齐全。2. 明确认购书条款，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等。3. 了解定金和违约金条款，避免因违约造成损失。4. 确认房屋交付标准和装修情况。5. 留意认购书的法律效力，确保与正式购房合同一致。6. 咨询专业律师，确保自身权益。 2024-12-10 22:35:10
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审条款，查资质，明责任。
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商品房认购合同？1、双方当事人的姓名、名称、住所。商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。地产企业是以盈利为目的的组织。2、标的。它体现着当事人订立合同的目的，是合同所有条款中**重要的核心条款。如果合同缺少标的条款，一般就会导致合同不成立，更谈不上合同的履行。合同的标的可以是物，也可以是行为或权利。3、违约责任。违约责任是当事人因违反合同义务应承担的民事责任，与其他责任一样都是因不履行应尽义务而承担的不利后果。当然，违约责任是以有效合同为前提的，如果合同未生效，未成立或成立后无效，不得适用违约责任条款解决双方纠纷。
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签订认购书，要留意开发商的口碑和历史项目质量。合同中要明确交房标准和违约责任，避免后期纠纷。
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听说签订认购书时要注意很多细节，比如合同条款、付款方式等。我不太懂，但感觉要仔细阅读，不懂就问，别盲目签字。
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