顶楼：视野好，安静，但需防漏水和高温。
全部5个回答 >顶楼房子的主要缺点是什么？
180****1929 | 2024-12-10 13:08:50
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132****4983 我听说顶楼房子夏天很热，冬天很冷，还容易漏水，逃生也不方便，是真的吗？ 2024-12-18 18:18:03
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184****4848 根据相关建筑规范，顶楼住宅在隔热、防水等方面存在一定缺陷，可能导致居住舒适度降低。同时，顶楼住宅在紧急情况下的疏散难度较大，存在安全隐患。 2024-12-14 19:04:02
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155****2688 顶楼房子夏天热冬天冷，容易漏水，遇到火灾逃生也不方便，而且电梯坏了上下楼很麻烦。 2024-12-11 18:22:55
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133****0780 顶楼房子的缺点主要是隔热差、漏水风险高、逃生困难，这些因素可能影响房子的升值空间和租金回报。 2024-12-10 22:08:36
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130****3547 顶楼房子的主要缺点包括：1. 隔热和保温性能较差，尤其在极端天气条件下，夏天可能过热，冬天可能过冷。2. 漏水风险较高，因为顶楼直接暴露在风雨中，长期下来可能导致屋顶渗漏。3. 噪音问题，顶楼可能受到周围环境噪音的影响，如飞机噪音、街道噪音等。4. 维护成本较高，顶楼的维修和保养成本通常高于其他楼层。5. 逃生和救援难度较大，在紧急情况下，顶楼住户的逃生和救援可能面临更多困难。6. 电梯依赖性高，顶楼住户对电梯的依赖性较大，一旦电梯出现故障，上下楼将非常不便。 2024-12-10 14:28:37
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一、缺点： 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。 二、优点： 1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。 2、适合装太阳能热水器，当装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。 3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。 4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。 5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。 6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。 7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。
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一、买顶楼的房子优点：1、面积大、价格便宜一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，价格相对其他楼层来说还比较优惠。2、采光好、视野开阔住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，还可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。3、安静、私密性好因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。二、买顶楼的房子缺点：1、水压小、怕停电说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。还有就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。2、冬冷夏热夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。3、可能会出现渗水因为是顶楼，可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线，导致短路。
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顶楼易漏水，隔热差，维修成本高。
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①顶楼房子优点视野好因为遮挡少，可以看到更广阔的风景，通风效果也更好。价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些，顶楼私密效果也更好。②顶楼房子缺点冬冷夏热，所以对电器的依赖性比较高，用电量比较大电费高。如果天台防水没做好，可能会有漏水风险，对电梯的依赖性比较高。
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