房产抵押贷款，先找专业机构评估房产，然后准备个人资料，向银行申请。关键是选对银行，利率和审批速度差异大。我的经验是，多比较几家银行，选择服务好、利率低的。
全部3个回答 >房产抵押贷款的流程是什么？
130****4935 | 2024-12-10 11:40:51
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188****5439 房产抵押贷款流程：1. 准备资料，包括房产证、身份证等；2. 银行评估房产；3. 签订合同，注意利率和期限；4. 办理抵押登记；5. 银行放款；6. 按月还款。建议提前了解政策，选择合适的银行和贷款产品。 2024-12-11 09:23:27
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184****0874 房产抵押贷款流程：1. 提交申请和资料；2. 银行评估房产和信用；3. 签订合同；4. 办理抵押登记；5. 放款；6. 还款。建议选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金，以降低利息支出。 2024-12-10 15:00:08
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131****5655 房产抵押贷款流程包括：1. 贷款申请，提交个人资料和房产证明；2. 银行评估房产价值和贷款人信用；3. 签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等；4. 办理房产抵押登记；5. 银行放款；6. 按期还款。根据《物权法》规定，房产抵押需办理登记，未经登记不得对抗第三人。 2024-12-10 14:09:12
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(1)借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
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房子抵押银行贷款的流程：和银行面签--报评估--审批--批贷--抵押登记--放款房子抵押银行贷款需要提供：房子的手续和贷款人手续，工作证明，流水，贷款用途等。
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我听说房产抵押贷款就是用房子做担保，向银行借钱。具体流程好像是先申请，然后银行审核，通过后签合同，房子抵押登记，最后就是还钱了。不过具体细节我也不太清楚，还得问专业人士。
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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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