买房卖房，户口迁移别忘。合同写清楚，逾期要赔偿。
全部3个回答 >二手房买卖时如何避免户口逾期迁移的问题？
130****0674 | 2024-12-03 22:15:27
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132****3299 买卖双方应在合同中约定户口迁移的具体时间和违约责任。如卖方逾期不迁，买方可要求其承担违约责任。必要时，可诉诸法律途径解决。 2024-12-04 21:14:08
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188****9104 根据《户口登记条例》，买卖双方应在房屋交易后30日内办理户口迁移。建议在合同中明确约定迁移时间，并设置违约责任。如遇逾期，可依法要求赔偿。 2024-12-03 23:10:16
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188****7034 买二手房时，要和卖家明确约定户口迁移时间，最好写进合同里。交易完成后，及时催促卖家迁出户口，以免影响自己落户。 2024-12-03 22:58:15
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买二手房，一定要确认原房主户口是否迁出。合同里要写明迁出时间，违约责任。不放心的话，可以请律师帮忙审核合同。这样，万一有纠纷，我们也有法律依据。
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可以到当地派出所或者户籍管理处具体了解啊
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购房时务必在合同中约定户口迁出时间和违约责任，必要时可要求卖方提供户口本复印件作为保障。
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买方一定要做好以下几个方面的工作：一，要求卖方出示户口本并复印留存。通过审查卖方户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理，买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合，则房屋的户口即可能存在问题。三，就户口问题进行协商，约定适当的付款方式和违约责任。户籍问题的事后补救很困难，买方必须在纠纷的预防上下足功夫。此外，在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
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