第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
全部3个回答 >安置房一般需要多久才能拿到房产证？
131****3891 | 2024-12-02 13:39:46
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185****1390 我听说安置房拿到房产证要3-6个月，具体还要看项目进度和政策。可以问问开发商，他们应该比较清楚。 2024-12-05 21:10:16
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134****6833 安置房一般3-6个月能拿到房产证。 2024-12-03 09:48:53
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130****0747 根据《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》，安置房交付后，开发商应在90日内办理房屋初始登记。购房者应在房屋交付后30日内申请办理房产证。因此，从交房到拿到房产证，一般需要3-6个月。具体时间受项目进度和政策影响，建议关注当地政策。 2024-12-02 19:16:15
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130****6417 安置房拿到房产证的时间因地区政策和项目进度而异。通常情况下，安置房交付后，开发商会协助办理房产证。从交房到拿到房产证，一般需要3-6个月时间。具体流程包括：1. 房屋竣工验收；2. 办理房屋初始登记；3. 开发商提交办证材料；4. 购房者缴纳相关税费；5. 办理房产证。建议关注当地政策和项目进度，及时与开发商沟通，确保顺利拿到房产证。 2024-12-02 18:18:43
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不好讲，首先需要政府政府部门验过，达不到标准不验收就办不下来还要看开发商缴税了没有？没缴税那肯定没证。还有的是开发商申请了，政府部门正在统一办理，这个是很正常的，办个一年半载的，主要是看合同上有没有明确规定什么时候出证的，要不然你只能等，因为开发商有很多理由来推脱的！
全部4个回答 > -
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新房房产证需要多久才能拿到手；只要新房开发商完善以下手续， 在3-6个月拿房产证。。。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报检、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证
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常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二手房过户费用如下：房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：成交价*1%2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
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购房后房产证获取时间受多因素影响，包括开发商土地开发手续、房屋竣工验收、政府审批流程等。购房者应关注合同中的产权办理条款，确保权益得到保障。
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