一、什么是面签？面签就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款，或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。简单一句话来概括就是：面签是购房者与贷款银行进行的一个签约过程。二、面签时一定要备齐以下五种材料：1、提供婚姻证明，判断还款能力面签**重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。2、提供征信报告无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询，这样是会很容易造成“硬查询”的。另外，一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。3、提供收入流水，证明还款能力具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，**好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供＊2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款房贷月供）＊2。4、提供稳定在职的工作证明提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行**乐于发放贷款的对象。5、提供房屋资料，确认贷款额度确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的就是：贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。一般来说，贷款年限越长，额度越大。
全部5个回答 >贷款买房，银行面签需要准备哪些材料？
151****9213 | 2024-12-01 08:09:54
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150****2712 听说面签要带身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同和首付款证明，这些都是银行审批贷款需要的。 2024-12-10 07:44:40
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132****3350 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、首付款证明。 2024-12-09 16:18:00
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132****2346 面签时，需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同等材料，以评估您的贷款资格。 2024-12-05 09:10:38
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130****5583 银行面签材料的准备，反映了购房者的信用状况和还款能力，是银行审批房贷的关键因素。 2024-12-02 18:13:35
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131****2415 面签时，记得带好身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同和首付款证明。这些材料关系到贷款审批，一定要准备齐全。 2024-12-01 16:09:54
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158****6085 银行面签时，需准备以下材料：1. 身份证原件及复印件；2. 户口本原件及复印件；3. 婚姻状况证明（结婚证或离婚证）；4. 收入证明（工资单、税单等）；5. 银行流水；6. 购房合同；7. 首付款证明；8. 征信报告。请确保材料真实、完整，以便顺利通过面签。 2024-12-01 13:45:14
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