验房服务的收费标准是什么？

这个不一定！没有很固定的标准呢，有些甚至还有免费验房服务的！~在验房过程中手续复杂，总会遇到各种各样的问题出现，那么怎样能够避免日后纠纷呢，就是在验房过程中要注意验房事项。接下来就详细的和讲讲应该要怎么注意！~1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。**后还要注意一点！~安保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。这些都是和自己以后的生活息息相关的呢！~

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通常开发商在交房的时候，都会安排验房师帮你验房。当然，开发商帮你验房肯定有点不放心，这时候我们就会另外找第三方验房师来验房。价格根据房子自身情况来定，一般几百块。

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2004年1月1日起，《物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）将正式施行。《办法》第九条规定“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用”。包干制是目前内地常见的收费方式，本文不再赘述。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的服务计费方式，笔者在这里单就“酬金制”的收费方式浅议之“长短”。“酬金制”之“长”：1、有利于物业收费的阳光操作和健康发展采用酬金制的前提是年度决算、专业审计，物业管理企业除按其成本的比例提取酬金外，其余的费用多退少补，让业主有“明明白白消费”的健康消费心态，同时，避免了物业管理企业辛辛苦苦，结果一年下来还出现亏损的尴尬局面。2、有利于成片开发、分期支付项目的管理内陆省份的大多数物业管理企业，遇到成片开发、分期交付房屋的局面，如果不实行酬金制而是实行较传统的包干制，在此项目上将面临亏损。例如，2003年7月，我公司在安徽蚌埠阳光花园接受某小区托管时，虽然甲方成片开发的小区总建筑面积为15万平方米，但首期开发交付只有5万平方米，假定物管费为0.5元，采用包干制收费，物业管理企业每月可收2万元，该项目按15名安全员、5名保洁员、4名水电工、2名财会人员、1名管理员、1名项目**配置合计为28名员工，平均每人月收入按900元（含四金）计算，每月员工工资及附加工资为25200元，再加上小修费及办公房水电费、办公费、固定资产折旧、清洁费、保洁费约合计为5000元，每月该项目的支出为30200元。（总收入）25000元－（总支出）30200=－5200元（亏损），全年亏损62400元。据此，我公司提出采用酬金制更符合双方利益，甲方采纳了公司意见：即物业管理公司出人、出管理，员工工资及附加工资、运行维护费用、办公费均由甲方据实出资，每年支付12万元酬金，按月支付。3、更适用于单一业主单位的委托管理对单一业主单位委托的物业管理，实行酬金制比包干制更易操作。作为委托方，本身不懂物业管理或不太了解物业管理的成本，因此采用酬金制比包干制更透明。

验房公司的收费标准是根据你所购买房屋面积的大小，是毛坯房还是精装房来定的，我上次找火眼金睛验房公司的时候，那边的客服说的，不过价格还实在，**主要的是能解决问题。

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听说验房要看看水电通不通，墙地面平不平，门窗关不关得紧，防水做得好不好，还有房子亮不亮堂。这些好像都挺重要的。

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