二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
全部3个回答 >二手房出售的税费政策是什么？
130****6600 | 2024-11-29 19:00:35
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134****1238 我听说二手房交易要交税，具体有增值税、个税、契税什么的。好像满2年、满5年能免一些税。各地政策不太一样，最好问问专业人士。 2024-12-09 16:06:21
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134****6517 我卖过几套房，税费主要是增值税、个税和契税。满2年免增值税，满5年唯一住房免个税。契税看是否首套和面积。各地政策有差异，以当地为准。 2024-12-06 09:20:00
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131****5682 二手房税费包括增值税、个税、契税，具体以当地政策为准。 2024-12-02 13:11:49
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131****0832 二手房交易税费政策涉及税法和地方规定。买卖双方应依法纳税，保护自身权益。具体税费以税务部门核定为准。 2024-11-30 20:59:41
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133****3882 根据《个人所得税法》和《契税暂行条例》，二手房交易需缴纳个人所得税、契税等。具体税率和优惠政策，各地有所不同，需参考当地政策。 2024-11-29 22:35:41
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184****1342 二手房出售税费政策包括增值税、个人所得税、契税等。增值税：满2年免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税：满5年且唯一住房免征，否则按差额20%或全额1%征收。契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套3%。具体以当地政策为准。 2024-11-29 20:57:32
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、二手房税费新政策规定的个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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问 二手房出售税费?答
你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳9000左右的税费（不包含营业税）超级经纪人网 为你解答
全部8个回答 > -
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**新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
全部3个回答 > -
答
2013年3月1日晚间，国五条细则落地，通知中除强调继续严格执行商品住房限购措施、二套房贷款**比例可提高、继续严格实施差别化住房信贷政策外，二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收成为本次调控**大亮点。国五条规定：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
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