商业贷款购房需要准备哪些材料？

听说买房前要查信用，算收入，还得找银行谈贷款。听起来挺复杂的，我得好好研究研究。

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商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单

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成都在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施，本市户籍居民家庭在主城区已拥有一套住房的，可以再购买第二套住房，暂停购买第三套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明（一年）在主城区购买一套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。（成都国八条）主城区以外没有限制对房屋面积、总价没什么要求，就是75平方以上可以转直系亲属户口（父母、老婆、小孩）。公积金贷款利息低一些。贷款计算器**一般都是30%，政府机关、事业单位、国有企业、上市公司等好企业**低20%

购房商业贷款流程包括申请、审核、签约和放款。申请时需提供身份证、收入证明和购房合同等材料，我们会提供专业建议和融资服务。

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很多城市不能商业贷款转公积金贷款吧~

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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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