首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司，合同纸是用交易中心的防伪纸（有水印），合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，中介公司除了中介费外不要让他们经手钱，钱必须从买家手里直接拿。（中介公司除收佣金之外，无权代收其他费用。）在正式交易过户前一定要拿到2样东西：1、买家有贷款的，须有银行放贷书。2、除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清。这时才可交易过户。
全部5个回答 >通过中介卖房需要注意哪些事项？
180****7102 | 2024-11-23 14:20:24
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181****7664 我听说通过中介卖房，要选正规中介，签合同时要仔细，注意政策变化。遇到问题可以咨询专业人士。 2024-11-26 15:07:01
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181****4446 选正规中介，签正式合同，明确权责，注意政策变化。 2024-11-24 17:41:12
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188****7092 卖房时，务必签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务。注意审查中介资质，防止遭遇欺诈。如遇纠纷，及时寻求法律援助，维护自身合法权益。 2024-11-23 17:49:04
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158****0760 通过中介卖房时，需注意遵循《房地产经纪管理办法》等政策规定，确保交易合法合规。同时，关注当地房产政策变化，如限购、限售等，以免影响交易进程。 2024-11-23 17:32:16
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听说找中介买房，得注意中介的资质，别被坑了。合同要仔细看，别签了对自己不利的条款。还有，实地看房很重要，别光听中介说。
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通过中介买房需要注意这些事项： ①挑选有资质的中介。如果找中介买房，必须选一家资质好的中介公司，能保证交易安全。一般可以选择直营房产中介，也可以选择有多处连锁店的中介公司。中介机构应具备的两证，一个是工商部门颁发的营业执照，另一个是房屋土地管理局颁发的证书，即中介代理资质证书，必要时可以查看这两张证书。②谨防虚假广告。中介可能会推送物美价廉的房源，但实际上很可能是虚假房源，不要轻易相信。建议对你所在城市或者区域的房子做一定的了解，这样才不容易被虚假广告所欺骗。③确认产权是否明确。中介出售的房子产权可能存在问题，如果是有问题的房子，中介也不一定会告诉你，所以要注意确认房屋的产权，建议抽空和中介一起去相关部门进行产权调查。
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①明确该中介公司的名称和长期经营的地址。②交购房定金要慎重。③看中介收费是否合理。④明确中介公司的服务事项。⑤最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价。⑥不要轻信中介的一面之词。⑦不要把房款交给中介。
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买房要有耐心，多比较几家中介和房源。合同条款要仔细看，特别是付款、交房、违约这些。有问题及时沟通，别怕麻烦。
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