肯定是有区别的啊
全部2个回答 >限价房与经济适用房有何区别？
184****6773 | 2024-11-22 22:23:10
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151****0888 限价房是“打折”商品房，经济适用房是“超低价”保障房。 2024-11-25 11:31:28
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150****2354 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭的保障性住房，价格低于市场价，购买条件严格。而限价房则是政府对房价进行限制的商品房，面向中等收入家庭，价格相对市场价有一定优惠，购买条件相对宽松。 2024-11-23 12:55:24
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132****7097 限价房价格低，但条件多；经济适用房更便宜，但更难买。投资的话，限价房流动性更好。 2024-11-22 23:12:06
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130****4658 限价房与经济适用房的主要区别在于价格和购买条件。限价房是指政府对房价进行限制，以低于市场价的价格出售给特定人群，通常要求购房者有一定的收入限制。而经济适用房则是政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的住房，价格更低，但购买条件更为严格，通常要求购房者的收入、家庭资产等符合一定标准。限价房的供应量相对较大，而经济适用房则更为稀缺。 2024-11-22 22:59:36
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经济适用房价格低，但限制多，适合自住；商品房价格高，但产权自由，适合投资。
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两限房限价限面积，经适房针对低收入家庭。
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定义 限价商品房又被称为“两限房”，主要是为了解决中低收入家庭的住房问题而提供的限定价格、限定面积的商品房，是一种限制高房价的临时性措施。 经济适用房是政府推出的新的房产种类，受众定向中低收入家庭，属于社会保障手段之一。
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1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。3、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。5、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
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