根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》，房屋抵押贷款和按揭房贷在法律性质、贷款目的、利率政策等方面存在明显差异。房屋抵押贷款更侧重于资金周转，而按揭房贷则旨在支持居民购房。
全部2个回答 >房产买卖与赠与的主要区别是什么？
130****0512 | 2024-11-05 15:54:07
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185****7734 买卖是一手交钱一手交货，赠与是白送，但别高兴太早，赠与的税可能让你哭。 2024-11-06 18:56:44
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131****6217 房产买卖受市场供需影响，价格波动较大；赠与则基于个人意愿，通常不涉及市场定价。政策上，买卖需缴纳契税、个人所得税等，赠与可能享受税收优惠，但受赠人未来出售时可能面临较高的税费。 2024-11-05 22:53:07
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166****7610 房产买卖是交易，涉及价格、税费和市场价值；赠与是无偿转让，税费可能较低，但需考虑未来出售时的税收影响。 2024-11-05 19:04:47
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期房：先交钱，等房子；现房：交钱，拿钥匙。
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不动产证和房产证的区别还是比较多的，不动产证是房产证和土地证合二为一之后的升级。主要在于名称、性质、防辐射标签、内容、发证机关、形态和费用上。房产证和不动产证是房屋产权的两种形式，在现阶段两个证书都是有效的。不动产登记制度按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本：单一版和集成版。
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产权证是房产所有权的法律证明，而房产证则是房产使用权的证明。产权证的变更需要法律程序，房产证则更多涉及居住和使用。
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公积金贷款一般利率较低，适合长期稳定的购房计划；商业贷款则灵活，额度高，但利率稍高。选择贷款方式需结合个人经济状况和银行政策。
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