商业贷款转为公积金贷款需符合相关法规和政策，并满足公积金贷款条件。在转换过程中，应确保合同权益不受损害。
全部4个回答 >商业贷款是否可以转为公积金贷款？
166****0595 | 2024-11-03 07:02:15
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181****3520 根据《住房公积金管理条例》，商业贷款可以转为公积金贷款，但需满足一定条件，如贷款未还清、公积金账户正常等。具体操作流程和条件，建议咨询当地公积金中心。 2024-11-04 08:46:11
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151****5902 商业贷款转公积金贷款，可以减轻还款压力，但手续繁琐。要了解清楚政策，准备好材料，找专业机构咨询。 2024-11-03 19:56:29
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130****9442 商业贷款转公积金贷款，理论上可行，但实际操作复杂，涉及利率、年限、额度等因素。建议先咨询银行，评估成本和收益。 2024-11-03 19:46:45
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听说还款年限可以改，商贷转公积金划算不划算得看情况。
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商业贷款转公积金需先还清贷款。
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商业贷款可以转成公积金贷款。通常，商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款，二是如果本套房未取得产权证时，可使用其他房产进行抵押贷款，办理公积金贷款。商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。各个城市的规定不同，有些城市因为公积金贷款比例过高，从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。
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商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款（以下简称商业个贷），申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：1、具有本市有效居留身份；2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷； 3、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年（含）以上，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》；4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；5、已付资金占总房款比例，首套房达40%及以上，第二套房达60%及以上；6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押； 7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市六区范围内的，申请人向缴存地公积金中心提出贷款申请；公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区（市六区视作同一区）的，申请人向贷款房屋所在地公积金中心提出异地贷款申请；8、使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，借款人应同时符合下列条件：（1）原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行；（2）公积金中心、受委托银行、借款人三方经协商同意，并签订《宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》；（3）借款人为贷款房屋所有权登记人；9、符合公积金中心规定的其他条件。
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