提前还款利息按剩余本金和剩余期限计算。
全部5个回答 >贷款买房时如何还款更经济？
150****9636 | 2024-11-02 11:41:12
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150****6735 作为过来人，建议选择等额本息还款，压力较小。同时，保持良好信用记录，以便未来可能的利率优惠。若有余力，可考虑提前还款，减少利息支出。 2024-11-06 07:02:51
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155****7505 从法律角度，确保合同中明确还款方式、利率调整机制和提前还款条款，以保护自身权益。同时，了解相关税收优惠政策，合理规划还款计划，降低经济负担。 2024-11-03 19:53:32
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134****7824 从数据分析角度，选择等额本金还款方式在长期内更经济，因为前期还款额高，但总利息支出较低。同时，关注利率变动，适时调整还款计划，以应对市场变化。 2024-11-02 17:03:18
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181****1301 根据当前的房地产政策，选择等额本息还款方式通常较为经济，因为每月还款额固定，便于预算管理。同时，若提前还款，应考虑银行的违约金规定。此外，利用公积金贷款可以享受更低的利率，进一步降低还款成本。 2024-11-02 14:42:05
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提前还款利息计算需考虑剩余本金和贷款利率。选择更经济的还款方式，建议比较不同还款计划的总利息支出，并结合个人财务状况和现金流进行决策。
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听说提前还款能省利息，但具体怎么操作不太清楚。
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给你算个帐，以商业贷款贷100万元为例，贷款30年，利率为基准，那么，如果是等额本金还款法，月供第一个月**高位8652.78元，到第360个月**少为2794.1元，支付利息为1060437.5元。 那么，如果是等额本息还款法，月供为6686.64元，支付利息为1407189.89元。
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买房贷款还款方式有很多种，具体以各家银行的规定为准。一般来说，推荐使用等额本息的还款方式，该方式的还款金额是每月固定的，还款金额由本金和利息组成，每月还款金额比等额本金的还款方式要高一点，但是可以节省贷款期限内的支付利息总额。另外，等额本息的还款方式比较适合那些收入不稳定的人，因为每月都是固定的还款金额。
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