1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2.房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。3.房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。
全部4个回答 >赠予房产过户需要哪些费用？
150****3944 | 2024-11-01 18:12:14
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134****4223 房产过户费用包括契税、个人所得税、印花税和登记费。契税根据房产评估价和面积计算，税率1%-3%。个人所得税一般免征，但非直系亲属赠与需缴纳20%。印花税为0.05%，登记费各地不同。建议过户前咨询律师，确保手续合法合规。 2024-11-06 15:39:11
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155****0938 房产过户费用主要包括契税、个人所得税、印花税和登记费。契税是大头，一般1%-3%，具体看房子大小和是否首套房。个人所得税和印花税不多，登记费几百块。如果需要贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率。 2024-11-02 12:00:55
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151****4712 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，赠与房产过户需缴纳契税，税率为3%-5%。个人所得税根据《个人所得税法》规定，赠与直系亲属免征，非直系亲属需缴纳20%。印花税为0.05%，登记费各地不同，一般在几百元。具体费用以当地政策为准。 2024-11-01 22:04:53
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181****4445 房产过户费用主要包括契税、个人所得税、印花税和登记费。契税是大头，一般1%-3%，具体看房子大小和是否首套房。个人所得税和印花税不多，登记费几百块。记得提前准备好材料，免得来回跑。 2024-11-01 21:55:59
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过户费包括契税、公证费等，契税3%，公证费按件。注意协议细节，避免纠纷。
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办理房产赠与的程序和费用：第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。买卖过户：买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。这里分2种情形。情形一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。
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听说过户要交不少钱，具体多少我也不清楚。
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房产赠予需要营业税、个人所得税、契税、印花税、公证费等费用。房屋赠予过户流程：①房子的主人，要先于受赠与人签订好赠与过户的合同，也叫“赠与书”。②赠与和受赠双方当事人带上身份证，房屋产权证，房屋赠与合同等材料，去部门缴纳税费。③国家以及本市对房屋赠与过户的规定，赠与必须办理公证手续。④规定房屋赠与过户需办理房屋产权权转移登记手续提交房屋赠与过户申请书、房产权证、赠与书和公证书、有关税费收据等的材料：⑤当以上的步骤完成后，就可以转房屋，赠与人将房屋交付受赠人，要注意交付以办理房屋产权转移登记为准，没有办理产权转移手续，当事人订立了书面赠与合同，且已将房屋产权证原件交给受赠人的，也应当认定赠与成立。