1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2.房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。3.房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。
全部4个回答 >赠予房产过户需要哪些费用？
150****3944 | 2024-11-01 18:12:14
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188****5374 房产过户费用主要有契税、个人所得税、印花税和登记费。契税看房子大小和是否首套房，1%-3%。个人所得税直系亲属免征，非直系亲属要交20%。印花税和登记费不多。过户前最好找专业人士咨询，免得多花冤枉钱。 2024-11-08 14:33:24
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134****4223 房产过户费用包括契税、个人所得税、印花税和登记费。契税根据房产评估价和面积计算，税率1%-3%。个人所得税一般免征，但非直系亲属赠与需缴纳20%。印花税为0.05%，登记费各地不同。建议过户前咨询律师，确保手续合法合规。 2024-11-06 15:39:11
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155****0938 房产过户费用主要包括契税、个人所得税、印花税和登记费。契税是大头，一般1%-3%，具体看房子大小和是否首套房。个人所得税和印花税不多，登记费几百块。如果需要贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率。 2024-11-02 12:00:55
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151****4712 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，赠与房产过户需缴纳契税，税率为3%-5%。个人所得税根据《个人所得税法》规定，赠与直系亲属免征，非直系亲属需缴纳20%。印花税为0.05%，登记费各地不同，一般在几百元。具体费用以当地政策为准。 2024-11-01 22:04:53
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181****4445 房产过户费用主要包括契税、个人所得税、印花税和登记费。契税是大头，一般1%-3%，具体看房子大小和是否首套房。个人所得税和印花税不多，登记费几百块。记得提前准备好材料，免得来回跑。 2024-11-01 21:55:59
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过户费包括契税、公证费等，契税3%，公证费按件。注意协议细节，避免纠纷。
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办理房产赠与的程序和费用：第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。买卖过户：买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。这里分2种情形。情形一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。
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契税、印花税、公证费、评估费。
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听说过户要交不少钱，具体多少我也不清楚。
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