相关概念就不粘贴复制了。简单的说,划拨土地是国家出于某种目的和原因,免费提供给你使用的,你并没有出钱,这个免费的对象只针对你,当你要交易的时候,就必须补缴费用,也就是土地出让金;出让土地就是花钱获得使用年限内的国有土地使用权,交易在法律允许范围内不受限制。
全部8个回答 >房本上的划拨与出让有什么区别？哪个更好？
184****5276 | 2024-10-30 19:28:34
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181****7364 划拨适合公益，出让适合投资，根据需求和预算来。 2024-11-02 16:11:21
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158****9367 划拨无年限，出让有年限，出让需付费。 2024-10-31 14:00:29
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180****3755 划拨土地通常用于公共设施，无使用年限限制；出让土地则有使用年限，需支付土地出让金。长期投资考虑出让，短期或公益项目考虑划拨。 2024-10-30 22:57:20
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184****7683 划拨是免费拿地，出让是花钱买地，看钱包选吧！ 2024-10-30 22:53:43
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出让是指给国家缴纳了税费的。划拨就不见的花钱了，国企单位都是划拨。土地证性质有划拨土地，有出让土地。出让地是你出钱，国家把地皮卖给你一定期限。一般商品房住宅土地证期限是70年，商业用房（商铺，门面）土地证期限是40年--50年。注意，是开发商买下来开始算，等盖好，卖给你的时候已经过去几年了，你要做减法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向国家交土地出让金，续买土地。不过，以前没有商品房，从有商品房开始到现在，都没有到70年，40年，50年的。也就是说，现在全国的商品房，商业用房都没超出土地出让期限。划拨土地，是国家不要土地出让金，白白划一块地，让你盖房子。一般划拨给军队，**，公路，铁路等公共单位，建设公共设施。
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出让土地的房子，我们买的时候要交土地出让金，但之后可以自由买卖。划拨土地的房子，政府给的，转让时有限制。买的时候要看清楚，免得以后想卖的时候麻烦。
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土地划拨是由国家按照一定程序作出的行政行为，不是民事行为。通常在土地划拨时不设定土地使用权的期限，但是设定了不得转让、出租和抵押的限定条件。
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现在土地的转让，按国家政策已经是硬性的规定必须缴纳土地出让金了，如果你们那地方不需要，这应该就是你们地方的政策了，土地出让金是该土地的市场评估价的40%以上，无上限！！这个需要当地管理部门去进行认定！划拨土地只是国家给你使用，如果国家需要，你需要无条件离开，国家会另给你安置一个地方住，出让地是国家已经把使用权转让给你的意思，权利年限一般在50到70年，如果国家需要用到你的出让地，那国家就必须按现在的市场价格给你补偿！
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