1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。 2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。 3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。 4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
全部5个回答 >农村房产交易如何办理过户？过户需要支付哪些费用？
188****0209 | 2024-10-28 14:57:08
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132****0951 农村房产过户，需确保合同合法有效，双方权益受保护。过户时，应缴纳契税、个人所得税等。建议咨询专业律师，避免法律风险。 2024-11-01 19:05:34
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185****7341 农村房产过户需关注政策变化，税费成本，以及市场供需情况。建议通过数据分析，评估过户成本与投资回报，做出理性决策。 2024-10-29 18:12:16
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151****9679 农村房产过户，先签合同，带齐证件，去交易中心办理。注意税费，提前咨询。 2024-10-28 21:41:14
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184****1530 农村房产交易过户流程如下：首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。其次，双方携带身份证、房产证、土地使用证等相关材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。过户时需缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。具体费用根据房产评估价和当地政策而定。建议提前咨询专业房产经纪人，确保过户流程顺利进行。 2024-10-28 21:14:13
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房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋，言外之意，被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。在满足以上过户之后，继承人该怎么办理房产继承过户？在办理房产继承过户的过程中需要做哪些评估和公证，有需要交纳哪些费用？房产继承过户流程1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。shzyshange445、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
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听说农村房屋过户要交契税、印花税，可能还有土地出让金和过户费。具体费用得看当地政策和房子情况。
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房产过户涉及契税、公证费、税费等，费用标准因地区和房屋属性而异。务必确保权益，避免不必要的法律纠纷。
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听说房产赠与过户要交契税、公证费，直系亲属免个税，具体费用不太清楚。
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