城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统意义上的住宅用地，有两层意义：1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等
全部5个回答 >城镇混合住宅用地是什么，存在哪些风险？
188****7376 | 2024-10-26 16:34:16
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155****8353 混合住宅用地，便利与挑战并存。 2024-10-27 13:31:00
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150****4974 城镇混合住宅用地就是住宅和商店、办公室等混在一起的地方。这种地方可能生活方便，但也可能比较吵闹，交通也可能更拥挤。 2024-10-26 20:56:21
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184****8678 城镇混合住宅用地是指在城市规划中，将住宅、商业、办公等不同用途的土地混合在一起的用地类型。这种用地模式旨在提高土地利用效率，促进城市功能的多元化和综合性发展。然而，它也存在一些风险，如居住环境可能受到商业活动的干扰，噪音和交通拥堵问题可能更加突出。此外，不同用途的建筑在设计和规划上需要更加精细的协调，以确保居住和商业活动的和谐共存。 2024-10-26 18:06:12
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我是国土局办证的，城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主，兼混有工业、商业等用途的用地,城混的土地使用年限可以分为40年、70年或单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）；城镇单一住宅用地指该宗宗地范围内是只能以住宅（含纯车库、车位）用途的用地。城一的土地使用年限为单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）。PS:城混可以转为城一比较容易，但城一转为城混就麻烦得多了！！！
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城镇混合住宅用说的就是在城镇的人群以居住为主要目的住宅、工业、商业等混合用地。根据国家的相关规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：1.居住用地七十年；2.工业用地五十年；3.科技、文化、卫生、体育用地五十年；4.商业、旅游、娱乐用地四十年；5.综合或者其他用地五十年。城镇混合住宅的风险有：1.首先就是可能是没有户口的，并且这种情况在拆迁的时候也并没有赔偿，还有可能是违建，要强拆。好像与具体楼盘有关系，在看房子的人们表示，类似这种情况也遇到过，但基本都能，只有一个混合住宅说是能迁徙市内户口，郊区和集体户口不能落。2.这种土地和７０年的普通住宅不一样，可能没法和税费、水电费等都比较贵一点的。当然具体的政策并没有具体的规定与明确，还是要看相关的楼盘和开发商。
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以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
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按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，城镇住宅用地就是居住用地。城镇住宅用地的土地使用权包括二大类，出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权则存在问题。
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