房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证上加名字的流程包括哪些步骤?需要准备哪些资料?
151****9337 | 2024-10-26 15:32:33
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188****5612 加名前,确认贷款合同是否允许。准备身份证、房产证和关系证明。税费可能影响贷款额度,建议提前咨询。 2024-11-02 22:47:46
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184****3958 加名流程涉及资料准备、申请变更、税费缴纳和新证领取。需注意税费标准和政策变动,影响投资回报。 2024-10-29 11:33:19
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155****9737 加名字?简单,资料一交,钱一交,新证到手。 2024-10-27 21:35:02
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134****0280 加名字要准备身份证、房产证和关系证明。先去房产局申请,交点税费,然后就能拿到新房产证了。记得提前预约,免得排队。 2024-10-26 22:13:14
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134****3416 加名流程:1. 准备资料;2. 申请变更;3. 缴纳税费;4. 领取新证。资料:身份证、房产证、关系证明。 2024-10-26 21:35:02
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如果在**开始办房产证的时候就加名字,就多一二十块钱工本费的样子,我的商铺刚办过,后期补的话估计结婚证啊,你的支付证明之类的都需要,防止恶意转移财产的
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申请、审核、放款;身份证、收入证明、房产证明。
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房产证上加名字要根据具体情况具体分析的,一般情况分为两种:一种是直接添加,一种是赠与。那么在以上两种情况遇到房产证上加名字的情况应该如何处理呢?具体情况如下: 房产证上加名字 房产证上加名字:1、直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 房产证上加名字:2、赠与 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
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听说要身份证、合同,还得交税,然后登记,最后拿房产证。
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