房屋抵押贷款注意事项：1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
全部5个回答 >房子抵押贷款是否容易？如何用房子抵押贷款购房更划算？
166****7654 | 2024-10-26 12:17:56
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166****3038 抵押贷购房，选对银行，算清利息，保护权益。 2024-10-27 20:37:09
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181****0099 房子抵押贷款需满足银行条件，包括信用、收入等。购房时，利用抵押贷可提高资金利用率，但要确保合同条款保护自身权益，避免法律风险。 2024-10-26 16:16:49
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184****7769 房子抵押贷款不难，但要选对银行和产品。购房时，用抵押贷可降低首付，但要算清利息，别让月供压垮你。 2024-10-26 14:37:13
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