电梯停电时被困的应对措施是什么？选择电梯房时应注意哪些问题？

(1)机房内部、井道的土建结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求 (2)主电源开关必须符合下列规定: a、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下**大电流 b、电梯开关应能从机房入口处方便地接近(3)井道必须符合下列规定: a、当底坑底面下有人员能到达的空间存在,且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时,对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。 b、电梯安装之前,所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封,并应保证有足够的强度 c、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时,其间必须设置井道安全门,井道安全门严禁向井道内开启,且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。 (4)对机房交电梯承包商前的要求: a、机房内应设有固定的电气照明,地板表面上的照度不应小于200lx。 b、机房内应通风,从建筑物其他部分抽出的陈腐空气,不得排入机房内。 c、电梯装配人员应能方便地进入机房或滑轮间,而不需要临时借助于其他辅助设施。 d、在施工过程中,如果需要在检修活板门开启位置时,为防止人员坠落,应在其周围设置护栏。 e、机房内应有良好的防渗、防漏水保护。 (5)根据电梯承包商的要求,提供设备进场所需的通道和搬运空间。 (6)由于电梯安装是一种高空作业,为便于安装人员在井道内进行施工作业,总承包商应配合电梯安装的需要,在合适的部位搭建脚手架 (7)井道应为电梯专用,井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。 (8)底坑内应有良好的防渗、防漏水保护,底坑内不得有积水。 (9)每层楼面应有水平面基准标识。 (10)在电梯未安装之前要做好电梯口的安全防护工作。 (11)由于本工程的电梯量较大,在电梯安装好的部分,总承包商应配合搞好电梯的成品保护

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听说买电梯房时，要避免选太高或太低的楼层，还有可能有问题的楼层。具体我也不太清楚，还是多问问专业人士吧。

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如今，高层居民小区越来越多，家住高层，窗外“风光无限”，可电梯房虽好，就是怕停电，要是电梯停运了，给高层住户的生活带来很多不便。近日，市民徐先生就遇到了这样的麻烦，他致电本刊反映，他在宿城银河四路某小区居住，该小区近期频发停电状况，让他颇为烦心。A停电状况频发居民烦心又担忧“我住17楼，小区停电电梯停用，在家时不能下楼，在楼下回不了家。”徐先生告诉记者，该小区是新建小区，在2017年中旬交房，经过几个月的装修，刚刚搬到这里居住两个月，可仅住了两个月就发生了几次停电的状况，时间短的时候停电半个小时，时间长时停两三个小时，让他烦心的同时也不免担心起来：“以后会不会经常这样停电，这么高的楼层，停电了可咋办？”和徐先生一样，住在此小区的杨女士也表示很不方便。杨女士说，该小区有一次停电长达3个小时，出门买菜刚回到楼下正在等电梯呢，忽然就停电了，电梯没法运行，她家住26楼，索性就没上楼。她在附近溜达，来电时已经两个多小时过去了，回到家里急急忙忙地洗衣服、做饭，差点耽误了孩子吃午饭。据她介绍，该小区每层楼有6户人、3部电梯，每次停电3部电梯都不能使用。近期小区就停了几次电，而且每次停电都没有看到有停电通知，就算物业提前通知了业主要停电，电梯不能运行，还是很不方便。“买房时售楼人员说了好多应急方案会保障电梯运行，现在停电了电梯还是不能使用。”杨女士说。B售楼部保证电梯双电源有保障在购买高层住宅时，大家**为担心的还是：停电了电梯不能正常使用怎么办？近日，记者实地走访了宿城几处楼盘，了解高层住宅小区的电梯供电情况。“我们小区高层电梯都采用双回路电源供电的，双线路都是接入市政电网，所以只要不是市政大面积停电，电梯供电绝对有保障。”位于银河四路与通济五路的某小区工作人员告诉记者，他们小区的电梯供电是符合国家标准的。而在拂晓大道与银河三路交叉口的某售楼部，一名工作人员也表示，他们的电梯都是采用双电源供电，两个电源线路同时停电的情况几乎没有发生过，而且还有独立的发电机。电梯有24小时实时监控系统，所以一旦发生停电事故，就会立即启动自用发电机进行应急供电。C临时施工用电负荷大电压不稳刚建成投入使用的小区为何频发停电状况，记者联系了该小区物业，物业公司一工作人员表示，小区的电梯配备了双电源，但目前该小区居民的用电暂时为施工用电，小区内已有不少业主已经入住，加之近期持续低温天气，用电负荷较大，导致跳闸突发停电。发生此状况后，相关人员立即推闸送电，才造成了短时间的停电。该小区马上将接入市政管网用电，时间稍长的停电情况为附近路段供电线路故障，经过供电部门的及时抢修，也会及时恢复用电。“以后接到供电部门的停电通知，我们会提前发布通知的，除了张贴通知到每个单元一楼的告示栏中，也会发消息到小区业主微信群中，业主应及时关注。但如果是突然停电，我们只能采取应急措施，首先查清停电原因，及时恢复供电，同时了解停电导致的突发事情，确保人身、财产安全。”物业公司工作人员表示。与此同时，记者也了解到，高层住宅停电会导致的突发事件的确比多层住宅小区多得多，对于物业公司来说也是**忙的时候。“停电对于业主而言是一件很折磨人的事，停电的同时也会造成停水等诸多后遗症，业主是直接受害者。而对于这些问题，物业方面也只能被动应急，没有更有效的解决办法。”某物业公司的工作人员告诉记者，对于突发的停电状况目前并没有办法预防，所谓的预案也只是设定如果发生这种情况时的应急方法，一旦小区发生停电，首先就是派人前往各单元电梯查看有无居民被困，争取第一时间将人救出。D供电、消防部门：高层住宅应配备双电源“按照国家标准，很多高层住宅的电梯都应配备双电源。”市供电公司工作人员介绍，按照相关规定，19层以上民用住宅建筑的客梯、水泵等应该按照一类电气负荷设计，即应具备双电源（包括常用电源和备用电源），供电系统应做到发生电力或线路故障时，如果这一回线路停电了，电梯再从另一回线路上取电，不致中断供电。一般遇到停电问题，供电部门会提前通知，让各部门做好停电准备，而有些情况是突发的，难免会导致业主措手不及，这种情况下，该公司会及时抢修。

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房价波动是常态，关键是选对地段，长期持有。购房时，要量力而行，不要过度负债。

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听说买电梯房要看电梯数量和质量，但具体怎么选，还得请教专业人士。

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