购买新房时，贷款需要准备多少预算？

1、墙面所需费用基层处理：大概只需要3-5元/㎡左右，如果墙面基层非常好的话，就可以省下这部分费用了。粉刷：一般在21-30元/㎡左右，包括墙面和接缝处贴防裂绷带；墙面找平；用砂纸打磨平整，局部休整再打磨；清除浮灰，滚涂一遍底漆，两遍面漆。2、地面所需费用找平：20-25元/㎡，使用钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。地板：木地板使用强化复合每平米大约79元/㎡，报损8%-10%地砖：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢脚线，800*800普能精工玻化砖，报损3%--8%。3、厨卫所需费用地砖：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢脚线，800*800普能精工玻化砖，报损3%--8%。橱柜：700-900元/延米，需要注意的是，低于700的橱柜质量上或多或少都有些问题，建议买700元以上的。卫浴洁具：可以等品牌做活动的时候去选购，这样性价比会高很多，一般所有的配件都下来的话大概需要4000-5000左右。吊顶：50-60元/㎡左右。防水：大概在15-20元/㎡左右，主要是厨卫间。4、门窗所需费用套装门：建议使用复合实木，900-950元/套左右，含门锁、门吸、合页。卫生间门：卫生间用水较多，门选择上面以防水为主，建议使用微分子结构，800-900元/套左右，含配件。5、灯具所需费用如果选择普通灯具的话，一般3000元就可以搞定了，至于是否有安装费的话，就要看具体的情况了。6、水电改造所需费用水路：一般4分PPR管明铺需要45元/m，4分PPR暗铺的话大概需要55元/m，安装完毕后要做试压、试水试验，大概需要200元左右，改下水的话一般是80元/m，改水表150元一个。电路：28-38元/m左右，强电使用2.5-4平方国际塑铜三色电线，优质绝缘穿线管，弱电实用优质铜8芯网线，点与终端之间不能有街头走向顺直，线距分色。家里装修需要多少钱7、其他费用垃圾清运：200元左右，这部分钱是给装修公司的，有他们代为处理。清洁费：300元左右。管理费：1200元左右，这部分费用需要提前在合同中标明清楚装修公司都负责管理什么，具体细节也不要漏掉。

全部3个回答 >

购房合同、身份证

全部2个回答 >

听说买房要花不少钱，首付、税费、物业费，还有月供。具体怎么算，我也不太清楚。

全部3个回答 >

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

全部3个回答 >

一、开发商的“购房可上名校”承诺如何保证问题：购买期房时，售楼小姐说这家楼盘是房，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但买房者还是有些不放心，害怕被忽悠，或者将来就读政策有变，上不了这些名校，遇此情况应该怎么办？支招：购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，或者与开发商协商将在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。二、各种原因导致买了房，也无法就读名校问题：户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。支招：买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。问题：原房主户口虽迁出，但由于原房主（新房主）的做法，与学校的规定相违背，新房主的孩子可能也无法就读该校。比如，原房主的孩子还在该校就读，新房主可能就无法让自己的孩子就读该校，因为一般名校都有规定：每个户口名下，只能允许一名孩子就读。支招：可以到具体学校查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。另外，有些学校还有特别的限制，比如户主与学生之间的亲属关系限制、在孩子入学几年前须取得地段户籍的限制等，购房人应对学校的这些规定了解清楚。三、调整，房变成“非房”问题：买了一套房，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的内，但是孩子到了入学年龄，前去报名时却被告知调整了，小孩不能进入该学校就读。支招：现在很多划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该，一定要打听清楚。同时，房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校，但过了这个阶段也许就变了。眼下在一些城市新区，新交付楼盘越来越多，相应地段学校面临生源剧增的压力，有可能对进行重新调整划分，相比之下，市中心房这方面的顾虑会少一些。