为何专家建议在雨天看房选房？

雨天看房可以更准确地评估房屋的防水性能和排水系统。根据历年房产交易数据，雨天看房的购房者对房屋质量的满意度普遍较高。此外，雨天看房还能检验小区的排水系统是否畅通，避免因排水不畅导致的内涝问题。因此，雨天看房有助于购房者更全面地了解房屋的实际状况，做出更合理的购房决策。

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1、看房时机怎么选 (1)雨天看房很合适 下雨天，无论开发商先前对房屋进行过怎样的“装潢”，都无法避免大雨带来的“考验”，这个时候**应该关注的是房间的墙壁、墙角、天花板等 是否有裂痕，是否出现漏水、渗水等情况。此外，雨天看房尤其需要留意阳台卫生间附近的地板情况，检查是否存在潮湿发霉的现象。 （2）晚上为什么好过白天 晚上看房能检查小区物业管理情况，保安是否在岗，安全措施是否完备等情况，这些在白天是无法看到的，只有晚上才能得到确切的答案。 2、看房细节很重要 (1)墙角比墙面重要 墙面通常需要检查平整度、是否出现潮湿、龟裂等情况。而墙角则更为重要，因为墙角是承接上下左右结构力量的关键点。 (2)看楼梯、消防通道是否通畅 新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。

①看开发商五证是否齐全：五证齐全是开发商买房的基本条件。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》②看个人需求和房屋价格③看开发商口碑和实力：口碑好且有成功案例的房企建设的房子可以避免烂尾风险④看小区地段和交通，主要考虑出行是否方便⑤看周边配套和规划⑥看楼盘本身,要考虑到楼栋、楼层、户型等

你好，下雨天看房最大的好处可以了解到小区的排水系统，积水，排水不好的小区还是不要选择了，还可以了解到是否渗透或者漏水的情况。有点还是很多的。

①可以从细节检验房子有无受损，渗水等情况。②雨天看房也要注意感受房间通风效果。③了解小区内部以及周围的排水情况。还值得一提的是，对于购房者来说，大雨过后，也是检验物业管理和服务的最佳时机，从各个小区物业公司的不同反应和行动，可以看出物业服务的品质及实力如何。