花园住宅舒适，但需考虑采光、通风和安全问题。
全部3个回答 >购买带花园的一楼住宅有哪些注意事项？
150****6062 | 2024-10-20 17:33:28
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150****6261 购买带花园的一楼住宅时，考虑花园的维护成本可能影响您的贷款申请。建议提前规划好预算，并咨询我们以获取合适的贷款方案。 2024-10-26 15:26:08
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180****0612 带花园的一楼住宅在市场中较为稀缺，通常具有较高的增值潜力。然而，花园的维护成本和隐私问题可能会影响其吸引力。建议投资者和自住者综合考虑这些因素。 2024-10-24 09:25:50
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158****1670 一楼花园房，种花种菜，享受田园生活，但别忘了防蚊虫哦！ 2024-10-21 11:49:34
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134****9737 买一楼带花园的房子，要看看花园大小、私密性，还有光照好不好。别忘问清楚花园的维护费用，别让花园变成负担。 2024-10-20 23:17:34
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181****0785 购买带花园的一楼住宅时，需关注以下几点：首先，检查花园的产权归属，确保花园使用权无争议。其次，评估花园的维护成本，包括园艺、灌溉系统等。再者，考虑花园的私密性，是否容易受到外界干扰。此外，花园的朝向和日照情况也很重要，影响植物生长和居住舒适度。最后，注意花园与住宅的连接设计，确保安全和便利。 2024-10-20 21:42:08
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听说一楼带花园的房子，私密性不好，但价格可能便宜些。
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1、采光效果差一楼的采光肯定要比楼上差一些，如果朝向不好，楼间距小，购房者可能常年不见阳光。2、容易潮湿一楼比较潮湿，尤其是对于南方地区，下面没有地下室或架空层的楼栋，十分容易发生潮湿现象。3、私密性差住在一楼容易受周边环境的影响，且容易遭到偷窃。
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商品房带花园的一楼：1、优点：环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。2、缺点：一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。高层：1、优点：蚊虫不易进入室内，不会轻易被遮挡住阳光。2、楼层高时不太安全，玻璃的清洁工作不太容易进行。买带花园的一楼要考虑哪些？带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。二手房市场上，一楼的房源，带花园的单价比较高，普通的一楼房源价格就比较，一楼房源下面有没有垫高、有无地下车库对房价的影响很大。一般的一楼，都是买来自己住，客都不买一楼的。
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购买一楼住宅时，务必审查房屋产权是否清晰，合同条款是否明确，特别是关于附加设施如花园的使用权。同时，注意检查房屋是否符合规划用途，避免未来可能出现的法律纠纷。
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