全款买房后能否公积金贷款？哪些人不适宜用公积金？

在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。小编提醒，买房时千万不要有以下十种愚蠢的想法。 1、买涨不买跌 应对办法：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆当身边的人都在入市买房的时候，自己**好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。 2、不研究国家政策 应对办法：看看楼市政策走向，秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是**直接的涉及到市场反应中的。 3、攒够钱才买房 应对办法：尽量用**少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，**多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连**基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，**差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。 4、被动炒房 应对办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。 5、迷信专家学者 应对办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。从某种程度上说，如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的、经验丰富的一线房产中介人员的话。专家言论只能作为宏观参考指标之一。 6、买房一次性到位 应对办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。建议你**多只做5-8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。 7、迷信广告语 解穴办法：很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，**主要的是取决于开发商的实力和良心。购房者**好要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。 8、只买便宜不买贵 　应对办法：只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。所以买房一定要买性价比**好的。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。 9、租房不如买房 应对办法：这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。看这里算一笔账：月供5000元的房子，租金能租2500-3000元左右。而买房子**加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，**多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。所以租房未必不如买房。 10、用现在的眼光看未来 应对办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险**小化，把价值**大化，这是每一个要买房者要静下来思考学习的。 看了以上这十种买房的想法，你有没有中招的？买房很大程度上是一种投资行为，所以要长远来看，保持清醒头脑，做长期规划很重要。

家有老人不适合选择高层住宅，原因如下。一、国家规定现在9层以上的楼房必须有电梯，这就解决了市民爬楼梯的艰辛，虽然电梯解决了上下楼的困扰，但是，电梯也有不稳定的时候，比如，电梯故障，停电，随时可能发生，如果老人乘坐电梯遇到这些事情就有点麻烦，特别是身体不好的老人，如高血压、心脏病，很可能突然发病。在被困的电梯中容易出现意外，而且救援工作相当困难。二、此外很多老人还喜欢去阳台观景，13层以上的高楼层的风声和噪声会非常大，影响老人的居住和休息，尤其是心脏病、高血压疾病等。久居高层在心理上给老人家带来不平安的压力。三、很多人年纪大了，会有恐高症，如果站在阳台上往下观看，容易诱发高血压和心脏病。四、在高层发生火灾，老人成功逃生的机率更低，前年在河南就发生老人院火灾，导致大量老人烧死的惨剧。综上所述，家有老人，**理想的居住是选择7至11楼，可以避开低空空气的污染，老人平时也可以爬楼梯段炼身体，遇到突然事件不影响救援，老人在阳台也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。所以，愿意充分为老人的身心健康着想的子女，一般都会选择居住7至11楼，作为老人颐养天年的住所，让老人住的放心，子女省心，不会因为不经意的意外，造成终身遗憾。

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楼层越高，空气相对稀薄，对患有疾病的人容易产生不适，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，尤其要慎重。

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带有爪子的东西，凶猛的动物

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并不是所有人都想买房，有一些人不买房是因为经济问题，因为自己无力承担巨额的房款，而另外一些人不想买房的原因则不是因为经济问题，是本身就没有想买房的意愿，这让很多人都非常不理解。今天搜房网房天下就来跟大家分享一下不买房的那些原因，大家快来对号入座，看看自己是哪一类。 总的来说，不买房的原因大致可分为以下四种： 1、 虽然想买但是没有钱 总的来说，这是**常见**普遍的理由，大多数中国人深受传统文化的影响，对于家对于房子有着很深的执念。前几年楼市热的时候，很多购房者对于买房都是敬而远之的，并不是不想买，而是心有余而力不足。 今年去库存成为各省市的重点任务，政府也出台了相关政策来鼓励更多的民众买房。**款比例的降低可以使很多之前因存款不足无力购房的民众离自己的购房梦更进一步。 另外，越来越多的**贷产品的出现，解决了他们的借款问题，比如搜房网房天下推出的天下贷，都可以解决购房**不足的问题。 2、 没钱且本就不想买 跟上边那些人相反的是，有一部分人同样没有钱却对买房抱着无所谓的态度，他们认为房价太高，把钱投在房子上是十分不值得的。还有一部分年轻人思想观念更为开放，他们认为把有限的金钱上放在无限的享乐上才是有意义上的，“破罐子破摔“。 3、 有钱也不想买房 一部分人有足够的资金来买房，但是却坚持不买房。一方面是由于思想观念，对于拥有自己的房子并没有执念；还有一部分民众是出于投资的原因，认为现在的房地产市场并不景气，与其进行房产投资不如选择别的投资方式更为合适，这些人群相对更加理智。 4、 可以凑够**但不想降低生活品质 现阶段很多年轻人的思想观念与我们的父辈有很大的差距，对于生活品质的追求近乎执念，他们可以担负起**，但日后的按揭贷款却会给他们带来很大的压力，所以他们宁愿选择享受生活也不愿意成为房奴。 以上就是搜房网房天下跟大家分享的购房知识，大家快来对号入座，分析一下自己不买房的原因吧。