1、贷款有**高限额:公积金贷款有**高额度限制,不同城市个人和夫妻共同申请的**高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大,需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。2、缴存时间有要求:除了贷款限额,想要申请公积金贷款买房,也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。3、账户余额影响贷款额度:实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额,有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一,广州规定:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,账户余额太少,能申请到的贷款额度也就越低,达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。4、放贷周期长:公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些,快的话不到一个月,慢的有的要2个月以上。
全部4个回答 >能否用他人公积金买房?需要满足什么贷款条件?
133****8843 | 2024-10-16 18:48:32-
151****8675 使用他人公积金购房需满足一定条件,如账户正常、有足够余额、符合贷款政策等。建议咨询当地公积金管理中心,了解具体操作流程和所需材料。 2024-10-20 15:57:54
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166****4085 可以,但别想得太美,条件多着呢。 2024-10-17 19:59:36
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188****4411 根据《住房公积金管理条例》,职工可使用本人或配偶的公积金购房。但需注意,使用他人公积金需满足一定条件,如账户正常、有足够余额、符合贷款政策等。具体操作需咨询当地公积金管理中心。 2024-10-16 23:15:48
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130****5561 可以,但需满足条件:公积金账户正常、有足够余额、符合贷款政策。 2024-10-16 22:56:44
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1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;2.具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;3.没有达到法定的退休年龄;4.开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;5.本人没有未还清的住房公积金贷款;6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房,其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准文件;大修住房的,须有规划管理部门批准文件。
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向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
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1、贷款条件:(1)贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%。(2)具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(**收据)2、贷款额度、期限:(1)额度:核定为**高不超过职工购建房总价值的75%,但**高贷款额不超过35万元,同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的十倍。(2)期限:贷款期限**长不超过30年,但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。(3)住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。(4)贷款审批时限:不超过7个工作日。3、申请贷款程序:贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”,并出具下列证件:新房:1.、 出具已备案购房合同正(商品房预告登记证明)、合同副本;2、 已付购房款发票(商品房、经济适用房、增房补差**低25%);3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本(如系单身须单位开单身证明,离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明;5 、出具夫妻双方的个人征信报告(建行东城支行打印盖章);注:以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房**发票各复印3份;户口本、合同正本复印1份;收入证明复印1份。二手房:1、出具房屋权属档案查阅单;2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票;3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本(如系单身须单位开单身证明,离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明;5、出具夫妻双方的个人征信报告(建行东城支行打印盖章);注:以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份;户口本、买卖契约、契税发票各复印2份;收入证明复印1份。建议你多复印点材料,因为到了银行等地还需要复印件,这样你办事时省钱又省力!
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借款人申请公积金在当地缴存,并同时满足开户1年以上,其中有累计12个月的缴存,目前在缴存状态以上三个条件,并 且申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款