身背房贷的人有哪些禁忌是必须避免的？

装修是门苦差事，不仅要考虑设计的美观，家的舒适度，还要注意在装修的过程中不能撞上某根“红线”。小编提醒大家，装修陷阱多，要多多提防，严格按照住宅装饰装修工程施工规范来实施。 1、射灯太多 在家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯 。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。 2、地板砖低档化 在家居装潢中，地板砖是大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。 为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是失误。首先地板砖是易磨损件 ，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，要中档以上的。 3、买电线、水管图便宜 在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中，有节支的想法 ，往往不太关注质量，而只看重价格。然而电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来 极大的安全隐患。所以，工薪阶层在购买电线和水管时，都不能降低标准，而应购买高质量的电线、水管 ，以保证安全。 4、电源插头尽量少装 有些朋友认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装 电源插头的数量。这种做法也是错误的。首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器 却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。 插头一少，几件设备一起用，易引发事故。正确的做法是，应根据住房面积，按照专业电工的设计，再综 合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。 5、一包了之不监理 工薪阶层在家庭装潢时，由于工作时间的关系，采取大包装潢方式，自己不去过问。这样容易给一些职业 道德较差的装修队坑人的机会。业主大都没有经验，验收时挑不出毛病，住一阵后，问题就出来了。所以，对住房装潢即便承包，也要经常查验工程材料、质量，绝不能一包了之当甩手掌柜。 6、布线、铺管不留图纸 住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行装潢的。这时就必须要有电源线和 水管线铺设的布置图。有了这个图，才可以在装修中避免“伤”了电源线和水管。而这种布置图许多家庭 都没有绘制，这是一大误区。 7、从众心理 工薪阶层在住房的装潢时，一般不花钱请人设计，只是看周围人的做法，然后照搬过来。有的即便作了改 进，也很少有个性。在装潢中应该展示个性美，根据自己的爱好和审美习惯，确定装潢行色，克服从众心 理，布置出一个有别于别人的新家。 8、预先计算材料 买材料一定要自己先计算一下大概的用量。买水路材料的时候想着反正做好后一画水路图到底材料用了多 少就出来了，电路自己预先详细计算了材料，计算的结果和工头的要求对比后。 9、合理空间利用 卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了，贴好瓷砖很好用很漂亮的。 熟悉住宅装饰装修工程施工规范，实际上也是给自己的家庭上了一道保险，防患于未然。本次，分享希望对大家有帮助。

①在买房的时候不要掏空自己的家底，很多人为了买房往往一次性掏空自己的家底，这种做法是非常不明智的。因为这样一来在买房之后，自己整个家庭的生活质量将会受到很大的影响，如果一旦有急事需要用钱，自己也无法拿出来。②不要过度的去追求十全十美，可以这么讲，十全十美的房子，几乎没有任何一套商品房都会有自身的一些缺陷。所以在买房的时候也没有必要过于较真，在买房时需要有所取舍才行。③有些人会经不住低价房的诱惑，正所谓一分价钱一分货，在买房的时候也同样是如此。房子的价格高，自然有价格高的道理，比如说房子的地理位置比较好，那么价格肯定很贵。但是一些低价房缺点就比较多了，比如说有一些小产权房，虽然价格比较便宜，但肯定不能购买。

根据市场趋势和数据分析，购房时应避免选择空间布局不合理、采光通风差的户型，这些户型往往居住体验不佳且投资价值有限。

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不宜购买阳光不足的房子，阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。中心受污不宜购买，这是什么意思呢?这是指房屋的中部位不宜作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了，倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财拐丁。

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购房者作为消费者，了解一些购房法律知识是十分必要的。然而大多数购房者对购房相关法律法规是知之甚少的，这样容易发生房产纠纷或埋下隐患的。看看以下买房必知的法律知识吧。 一、注意虚假广告 房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告,欺骗购房者。按照相关规定,广告应载明预售或销售许可证书号,应当清楚表示实际的销售价及其有效期,应以该房地产项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。房地产广告不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果,不得含有**或投资回报的承诺,不得含有装饰内容。 防范措施：应到实地考察、保留广告单、楼花等宣传资料,**好把广告宣传的内容以附件形式全部载入正式的合同中。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。 二、注意按揭问题 按揭问题主要分两种:一是某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施；二是开发商为了尽快售罄,盲目为那些并不具备还贷能力的购房户贷款提供“担保”。 《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定按揭比例**高不得超过80%,零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高,虚报给银行。 防范措施：贪小便宜要不得。对购房者来说,虽然暂时少付了房款，但合同金额的增高意味着要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用，得不偿失。 三、注意合同签订的补充条款问题 一般情况下，购房合同是经政府部门审查过的格式合同，但很多开发商都会要求在购房合同上空白的地方签订补充条款，或在购房合同之外签补充协议，以表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，损害购房者利益。 防范措施： 看清楚补充协议的条款，特别是免除开发商义务，削减业主权利的条款，遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。 四、注意房屋配套设施问题 很多房子都是预售的期房，房屋的规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。但是开发商在建设过程中为了节省成本从而实现利润**大化，到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施要么没有，要么质量和数量大缩水。 防范措施：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。 五、购买期房时注意开发商证照问题 因所购买房屋是预售的期房，购房者对与开发商签订的合同的合法性审查就应该尤其注意，这是维护自己合法权益的基础和根本。《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条明确规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 防范措施： 审查开发商能否提供《商品房预售许可证》原件，对预售许可证上所载明的内容进行审查，看自己所购买的房屋是否座落在预售许可证所载明的预售房屋范围；去房管部门或登陆房管部门网站对预售许可证的真实性进行审查，防止开发商弄虚作假。 六、注意所购房屋是否已经抵押 实践中许多购房者在买房后发现所买的房屋或土地使用权已经在银行进行了抵押，导致房产证迟迟办不下来，甚至房屋被银行优先受偿，而此时如果开发商卷款逃跑，购房者将血本无归。 防范措施： 选择有实力的口碑较好的开发商，要求开发商提供土地使用权证原件，并向土地登记部门、房管部门查询土地或房屋是否已经设定抵押，签订商品房预售合同的要及时备案。 七、交房时注意要求开发商提供“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。 防范措施：看清“三书一证一表”，只有这些证件都齐全了，楼房质量才是经过国家有关部门权威认可的，这是开发商交房的必要条件，业主一旦签了有关收楼文件，就视为对房屋质量的认可。