房屋装修有哪些陷阱 必须避免犯的错误有哪些

眼下，正值“金九银十”房地产传统旺季，各大房地产开发商绝不会错过这个销售的绝佳时期。从9月开局到现在，开发商扎推开盘的同时，各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。 作为购房者，也不能光看热闹，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回，考虑到这一点，购房专家来支招——买房坚决不能犯的4大错误，避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。 错误一：感性消费 从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的**大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。 支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。 错误二：只看价格 在购房时，单价往往是消费者**关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。 支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商定价的单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价**低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。 错误三：拒绝实地考察 在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。 支招：因此，实地考察是十分必要的。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。 错误四：贷款年限越短越好 在贷款买房中，**让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

买房对于绝大多数购房者来说都是一件大事，因此就应该多加谨慎。买房交易的陷阱不少，购房者上当受骗的也不少，那么如何才能避免买房陷阱呢？购房者经常上当受骗的陷阱有哪些呢？下面小编就为大家具体整理一下，希望能对大家有所帮助。 陷阱一：花里胡哨的广告单页 广告单页是楼盘给人的第一印象，购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息，但是广告仅仅是一个参考，宣传广告都会存在一些夸大的部分。就比如：一些楼盘为了吸引购房者们的关注，广告单页上打着某某**的学区房，但实际只有拥有几个该**的入学名额而已。这样的例子数不胜数，购房者若不仔细考察就会掉进陷阱里。 应对策略：此类陷阱其实很好应对，若想要了解广告单页中所说的配套是否真实可靠，购房者可以在购房合同的条款中约定好这些内容，那么即使是对方反悔，购房者也可以通过法律的途径来保障自己的利益，以免白白被骗。 陷阱二：内部认购有风险 内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房较普通房源价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，给购房者买房带来很大的风险。 应对策略：购房者如果想要内部认购房产，可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。这样的风险相对就会小一些，品牌楼盘也会有保障。 陷阱三：低**不代表**低 房产交易市场上除了一些特价房之外，还会用一种低**的营销手段来吸引购房者买房。所谓低**，并不是人们所认为的真正低**，而是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的**缴纳完。正因为如此，很多购房者在概念上理解错误，为后期的还款造成了极大的压力。 应对策略：购房者如果能在一定时间内筹集这部分资金，完全可以通过低**来买房。但是，如果将低**认为就是字面意思的话，那么就大错特错了，这一点购房者一定要注意，千万不要理解错误而错判了房子价格，那样压力就会随之变大。 陷阱四：期房有出入 期房是目前房地产交易市场上的大多数，买房大多数购房者买的都是期房。但是期房是存在着风险的，因此购房者在买房时应当约定好的小区配套、户型设计等具体细节，这样在收房的时候才不会变动太大，出现面积缩水或者是小区规划变样等问题。 应对策略：若想要避免期房收房时的出入，购房者就一定要仔细研究购房合同，一定要有相关的条款来约束，这样才能尽量保障减少差异。 以上就是购房者四个常见陷阱，希望上述内容能对大家有所帮助。

中国式买房，必然是一件慎之又慎的事情，购房者不仅要挑选到质高价优的好房子更要学会规避一些房产陷阱，那么买房有哪些常见陷阱呢，一起来看一下。 “特价房”想说爱你不容易 每次看到特价房的宣传广告都会十分心动，然而无论你去的有多早，跑了多少次，永远看不见广告上所说的特价房，售楼部的工作人员也总是告诉你卖完了。这个时候你一定会觉得是自己的运气问题，实则不一定。这很有可能是房地产商制造的宣传噱头，目的是为了吸引更多的购房者前来售楼部看房，特价房就成了镜中花，水中月。一般来说，想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息，买到特价房的几率更大一些。 “打折优惠”深藏猫腻 售楼处楼盘的营销手段层出不穷，有些楼盘打出“所有房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠，有种此时不买更待何时的冲动，要警惕这是开发商先提价再涨价的伎俩。这种时候，购房者要看的不是开发商给出的折扣多少，而是真正的成交价格是多少，跟之前的价格是不是确实有降低，再跟周边楼盘价格做一个对比。 “超低**”千万不要信 我们有时候会看到，某楼盘打出如此广告“**5万买两房、8万买三房。”举个例子也就是说总价80万元，**24万元的房子，现在只需8万元就可以轻松购?如果你认为这么简单就大错特错了，通常在购房协议里会注明，这里的5万或8万都只是第一笔**款而已，余下的十几万款额需要在规定时间内交清，表面上好像减轻了购房者的经济压力，实际落实下来却没有为购房者减轻多少负担。 “定金”和“订金”要小心 很多购房者都碰到过这种情况，选个周末去看房，结果售楼人员紧张兮兮的告知你“这个房子目前卖得很好，很多人都看上了，你如果确实想买可以先下定金，额外给您打九折，过两天就没有这么划算的价格了。”这个时候你的心就慌了，赶紧付了定金签了协议。你所不知的是就算事后因为各种原因你不想买了，这笔钱都不会再退给你，要么将就着买下来要么损失几万块。 “掺水”学区房无学位 中国人自古以来重视教育，学区房成为开发商卖房的重要手段。假学区房早已被曝光，还有一种情况就是“掺水”学区房。目前真正拥有学区房的楼盘并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些楼盘拥有的学区名额是有限的，往往采取先到先得的原则，较迟买房的业主有可能得不到有限的入学名额。所以购房者应该密切关注当地的政策变化，不要想当然的把买房等同于入名校。保险起见，购房者可以要求将“送学区”写入合同，避免将来出现纠纷可以法律维权。 小心开发商“捂盘惜售” 很多时候，刚开盘不久的新楼盘，但是很多楼层好、户型好、朝向好的房子已经被抢购一空，剩下的房子要么楼层高，要么户型差，而等到了旺季的时候，楼盘又开始推出众多优良房源大为宣传。实际上这有可能是开发商取得利益**大化的一种手段，平时不舍得拿出来卖，旺季的时候房价上涨再卖个高价，面对这种情况，购房者往往只能吃哑巴亏，束手无策。 这里例举的是楼市上的部分买房陷阱，可能片面仅给大家做参考，房子的好坏是影响一辈子的事，希望大家都能擦亮你的双眼，明明白白买房，开开心心入住。

眼下，正值“金九银十”房地产传统旺季，各大房地产开发商绝不会错过这个销售的绝佳时期。据了解，从9月开局到现在，开发商扎推开盘的同时，各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。 作为购房者，也不能光看热闹，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回，考虑到这一点，购房专家来支招——买房坚决不能犯的4大错误，避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。 错误一：感性消费 从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的**大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。 支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。 错误二：只看价格 在购房时，单价往往是消费者**关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。 支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商定价的单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价**低的社区。 相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。 错误三：拒绝实地考察 在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。 支招：因此，实地考察是十分必要的。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。 错误四：贷款年限越短越好 在贷款买房中，**让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。 支招：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润，二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。

买房的时候会遭遇哪些陷阱呢？很多购房者是初次置业，买房之前没做充足的准备，落入购房陷阱是很难避免的，鉴于此，搜房网房天下今天就来跟大家分享一下买房过程中**常见的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 买房过程中经常会遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 赠送面积可能存假 很多开发商会打着赠送房屋面积的旗号招揽购房者，但是**后验房的时候却发现并没有赠送面积，这只是开发商的营销手段而已，那我们怎么来避免落入这种陷阱呢？ 购房者在签订合同时，对于合同条款的内容一定要仔细查看，要求合同中要包含开发商口头承诺的优惠、合同里承诺赠送的面积是否合法、是否与规划相符。 2、定金收取陷阱 很多购房者在房屋中介的鼓动之下轻易就缴纳了定金，但是这里需要注意的是，根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金。这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了。 还有一部分购房者在中介的劝说下缴纳了部分定金，这种情况下一定要在规定的时间内补齐剩余定金，如果购房者在约定的时间内未能前来，所付的定金就不予退还。因此，购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎，不要轻易缴钱而陷于被动。 3、 样板房面积增大 很多开发商都会在样板房上做手脚，为了使样板房看起来面积更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，所以购房者在看房的时候，一定要对房屋的面积进行实际测量，避免被开发商的花招蒙蔽了双眼。 除此之外，我们还可以从哪些方面来规避购房陷阱呢？ 1、 买房前做好充足的准备 对于买房时要注意的事项提前了解清楚，在购房的时候，要注意的细节一样都不能落。当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是重中之重。 2、 选择正规的开发商 要选择规模大、诚信度高的开发商，这样遭遇购房陷阱的几率更小。 3、 提前了解行情 房产投资是一笔不小的资金，很多家庭来说甚至是投入了全部身家，所以老板姓买房亏不起。想要避免房屋的贬值，一定要对市场行情多做了解，能有基本的判断，为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场，以防房屋空置带来的损失。