租房时提取公积金交房租，会影响日后买房贷款吗？

租房提取公积金的新政出台，提取手续和材料大大简化，对于和小编一样的租房一族可以说是个好消息。但如果现在提取了公积金支付房租，以后买房申请公积金贷款时会受到影响吗？会不会拉低放贷额度呢？ 首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。 不影响贷款申请 北京公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。 但这样就可以放心了吗？No！虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。 影响贷款额度 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。 一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。 如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人**终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

可以的，但是必须满足提取人与配偶在本市均无自住住房，合法租赁普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住的；

是的，公积金提取会影响以后买房。由于公积金提取是一种金融产品，它会将你的公积金账户余额减少，从而减少你在未来可用于购房的资金量。因此，在提取公积金之前，购房者需要谨慎考虑，以确保提取的资金不会影响未来的购房计划。

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近日，有人问在北京租房提取公积金是不是会影响买房贷款额度，其实并不影响。同时，购房指南还贴心的整理了一些近日大家比较关心的公积金贷款的冷知识。 租房提取公积金不影响买房贷款额度 **近有购房者提出，在北京如果已经按租房的方式每季度进行了公积金的提取。那是否会影响未来买房公积金贷款的额度？ 答案是不会。 住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、抵押物评估价值等有关系。 有两组数据大家可参考：未婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少780（个人）元；已婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少920（家庭）元。 当然，**终贷款额度还要与房产的产权、贷款人信用等级等等参考属性有关，遇到具体情况，还需要具体分析。 提取公积金要交税吗？ 不用。根据国家相关法律政策，个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时，免征个人所得税。 买房时，住房公积金缴存本身应具备什么条件？ 住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： 1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 如果我的公积金断了补缴，还能贷款吗？ 购买首套普通商品房，需要查看连续十二个月的的住房公积金，但是也有购房者遇到这样的情况。公积金缴存过程中，有那么一两个月由于换公司没缴，过了两个月找到新工作又给补缴了，公积金管理中心说这种情况不算连续缴存，那么这种情况怎么才能顺利贷款呢？ 遇到这种情况，需要去公积金贷款中心提交三样东西： 1、单位开具的盖有公章的《补缴证明》； 2、劳动合同； 3、社保证明（自己打印的个人权益证明），用作特批申请材料。 交完材料后，公积金贷款中心会在10-15个工作日依据提交的证明给出一个是否可以申请公积金贷款的回复。 北京公积金贷款流程如何？周期怎么样？上限是多少？ 北京公积金的贷款的流程：咨询--提交材料--初审--合同打印--担保中心担保审核--面签--转经办银行--具备贷款发放条件的，发放贷款； 贷款周期大概1到2个月不等；贷款上线是120万。

住房公积金缴存中断会导致住房公积金账户封存。住房公积金账户封存是指职工种种原因致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。

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