听说购房合同不能抵押，但房子可以。
全部4个回答 >购房合同是否需要抵押给银行？办理抵押需要哪些条件？
158****7710 | 2024-10-13 09:43:53
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158****1287 我听说购房合同本身不用抵押给银行。但如果要贷款买房，银行可能会要求房产抵押。办理抵押好像需要房产权属清晰、符合银行要求、有稳定收入和良好信用等条件。 2024-10-19 19:38:21
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130****9979 购房合同不用抵押给银行。如果贷款买房，银行会要求房产抵押。要满足房产权属清晰、符合银行要求、有稳定收入和良好信用等条件。 2024-10-17 15:50:05
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166****8164 购房合同本身无需抵押给银行。若需贷款购房，银行会要求房产作为抵押物。办理抵押需满足：房产权属清晰无纠纷、符合银行抵押要求、购房者有稳定收入和良好信用记录等条件。这些要求旨在保障交易安全，维护双方权益。 2024-10-14 23:12:09
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151****3042 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，购房合同本身不需要抵押给银行。但如果购房者需要贷款购房，银行会要求将房产作为抵押物。办理抵押的条件包括：房产权属清晰、符合银行抵押要求、购房者有稳定收入和良好信用记录等。这些规定旨在保护购房者和银行的合法权益，确保房地产市场的稳定发展。 2024-10-13 21:45:51
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185****6664 购房合同本身不需要抵押给银行，但如果您需要贷款购房，那么在贷款过程中，银行会要求您将房产作为抵押物。办理抵押需要满足以下条件：1. 房产权属清晰，无纠纷；2. 房产符合银行的抵押要求，如房龄、位置等；3. 购房者需提供稳定的收入证明和良好的信用记录；4. 银行会对房产进行评估，确定抵押额度。在整个过程中，我们作为房产经纪人，会协助您准备相关材料，确保流程顺利进行。 2024-10-13 19:26:39
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签署购房合同，一般是多份，（我当初签署五份），有一份就是给银行办理贷款使用，自己手里拿着属于自己那一份，办理房产证，是你说的那样，把办理房产证钱，给开发商代办，你看一下你的购房合同，上面会有注明，你也可以自己去缴纳税费，办理房产证，不经过开发商，。省去代理费。一般开发商拿到你的代办费，会免息使用两年，再去给你办理房产证。
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听说申请房产抵押贷款，要房子是我的，信用好，有稳定收入，还要有证件。
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按揭购房合同一般是一式4份，在合同**后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份申办按揭贷款流程1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记
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购房合同是落户重要依据，但还需满足当地落户政策，如购房面积、居住时间等。
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