购买还建房时，需要重点考虑哪些因素？能否办理“两证”为何重要？

• 188****0023 买还建房，五证要全，质量要验，两证要办，别贪便宜吃大亏。 2024-10-13 20:28:23
• 180****1574 购买还建房，需关注项目合规性、房屋质量、配套设施、物业管理、价格合理性及未来增值潜力。"两证"是产权交易和融资的关键，缺失可能导致法律风险和经济损失。 2024-10-11 17:23:37
• 151****0819 买还建房，看五证，验质量，比价格，两证要齐全，不然白忙活。 2024-10-10 19:29:06
• 131****5203 购买还建房时，需重点考虑以下因素：1. 项目合法性，确保五证齐全，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。2. 房屋质量，检查建筑结构、材料和施工工艺。3. 配套设施，如交通、教育、医疗和商业设施。4. 物业管理，了解物业公司的服务质量和收费标准。5. 价格与预算，比较市场价格，确保在预算范围内。6. 未来增值潜力，分析区域发展规划和房地产市场趋势。能否办理“两证”（房产证和土地使用证）至关重要，因为它们是房屋所有权和土地使用权的法律凭证，影响房屋的交易、抵押和继承。 2024-10-10 16:23:03