个人办理房产证流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）
全部4个回答 >房产证的办理流程是什么？
166****0298 | 2024-10-10 10:45:30
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150****1197 听说办理房产证要签合同、交税、申请，具体流程不太清楚。 2024-10-20 22:53:02
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150****0456 办理房产证，要有耐心，按部就班，不要遗漏任何步骤。 2024-10-16 15:10:36
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181****3150 房产证办理需注意合同合法性、税费合规性及申请材料完整性。保护购房者权益，避免法律风险。 2024-10-14 18:56:28
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132****1733 房产证办理流程涉及合同签订、税费缴纳、申请审核等环节，反映了房地产市场的交易活跃度和政策执行效率。 2024-10-11 13:16:47
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134****5601 办理房产证，先签合同，交首付，然后交税，最后申请房产证。 2024-10-10 19:50:15
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188****9002 办理房产证的流程通常包括以下几个步骤：首先，购房者需与开发商签订购房合同，并支付首付款。随后，开发商会将合同提交给房地产管理部门进行备案。备案完成后，购房者需缴纳相关税费，包括契税、印花税等。接着，购房者需向房地产管理部门提交申请，提供身份证明、购房合同、税费缴纳证明等材料。房地产管理部门审核通过后，会颁发房产证。最后，购房者需妥善保管房产证，并在必要时进行登记。整个流程可能需要数周到数月不等，具体时间取决于当地政策和办事效率。 2024-10-10 16:40:36
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买房后，别忘了及时办房产证。交完税，准备好材料，去房管局提交申请。审核通过后，就能拿到房产证了。这是房子的“身份证”，一定要妥善保管。
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听说办房产证要先交税，然后提交合同、身份证等材料，审核通过后才能拿到。具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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买房后，记得及时办理房产证。这是你房子的“身份证”，关系到你的权益。办理过程虽然繁琐，但只要按部就班，其实并不难。
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房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理？办理流程是怎样呢？1）确定开发商已进行初始登记递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。如何确认登记呢？1.向开发商询问办理情况；2.到本地房地产交易信息网站查询。2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛！3）拿测绘图（表）如何领取测绘图（表）？1.房屋面积计量站申请领取；2.带身份证到开发商办事处领取；3.向登记部门申请房屋面积测绘。4）文件领取一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。5）缴纳公共维修基金、契税由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。6）提交申请材料材料主要包括以下几种：1)盖章的申请表;2)房屋买卖合同;3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5)专项维修资金专用收据;6)契税完税或减免税凭证;7)购房者身份证明(复印件核对原件);8)房屋共有的提交共有协议;9)银行的提前还贷证明。7）领取房产证领取房产证后，一定要保存好证书。提示：契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
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