贷款买房时征信重要吗，征信报告包含什么？

买房征信报告就是第三方专业的机构，专门为个人或者企业建立信用档案，并且依法采集，客观的记录信用，征信记录了个人过去的信用情况，这些信用会对个人未来的经济活动，造成一定的影响，主要体现在个人信用报告中。贷款要出具征信，是为了银行想要了解关于你的信息，很多都在征信报告里了，这样就不用去调查核实你填写信息的真实性了。好处就是节省时间，更加快速的得到借款，还可以获得更加公平的贷款机会。征信中心提供的记录都是客观的历史记录，减少贷款人员因为个人情况，对贷款申请结果产生影响，可以变得更公平。办理也很简单，带上你的身份证就可以去当地中国银行，申请打印个人征信报告，可以拿着报告去银行或者其他单位，办理需要的业务。

想要知道银行征信报告情况，可以直接到当地人民银行，在工作人员的帮助下打印一份或者是在中国人民银行征信中心官网查询，每人每年有两次免费查询的机会。如果想要申请房贷，除了查询银行征信报告以外，也可以从力优数据公众号上查一次当前的 网贷数据情况，网贷大数据报告的好坏也可能会影响到房贷的审批。

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贷款买房的征信报告样本内容包括以下几个方面：①基本信息记录了个人的身份信息以及职业信息等等。②信贷信息记录了个人借钱还钱的情况，比如信用卡的使用记录等等。③非金融负债信息通常情况就包括比如电信缴费之类先消费后付款的信息。④公共信息这部分主要包括社保公积金信息以及欠税信息等等。⑤查询信息记录了一段时间内，何人何时，因为什么原因查询了征信报告。征信不良有很多的危害，比如在贷款方面，可能会贷不到款，甚至办信用卡也比较困难，除此之外对于出行也会产生一定影响，如果因为逾期而被纳入征信系统的人员就无法乘坐飞机以及高铁等等。不良的征信记录对于家庭也会产生影响，比如夫妻双方之间会产生一定的影响，所以尽可能保持良好的征信状态。

买房贷款时银行一般查询的是2年内的征信报告，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

公积金贷款需要征信报告，不仅仅是公积金贷款，商业贷款也是需要检查征信报告的，贷款通常涉及到金额数目较大，通过查看个人征信，确定有否有偿还本息的能力，出现过逾期行为到借款者贷款审批的通过率就会比较低，至于征信报告的审核时间段，通常会查看申请人近两年的个人征信记录，各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准。住房公积金贷款对征信的要求：①提供个人信用记录②个人贷款最高逾期期数不超过3期③累计逾期次数不超过6次公积金贷款审核个人的征信，主要是查看其个人信用状况，征信作为依法采集、客观记录其信用信息，在目前的经济活动当中占据着重要的地位，经住房公积金管理部门审批通过，才会办理抵押登记手续。