公摊面积比例通常在10%到30%之间，高端住宅公摊可能更大一些。
全部3个回答 >酒店式公寓的公摊面积通常是多少？公摊面积的标准是什么？
133****8051 | 2024-10-05 12:54:17
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158****2333 公摊面积影响贷款额度，需考虑在内。建议咨询具体楼盘，了解公摊比例，合理规划贷款。 2024-10-06 11:20:23
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132****3201 酒店式公寓的公摊面积通常在10%到30%之间，具体取决于建筑设计和规划。公摊面积标准因地区而异，但通常包括走廊、电梯、楼梯等公共设施。 2024-10-05 23:22:49
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133****4070 公摊面积？别问我，问开发商去！ 2024-10-05 17:52:51
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门面房的公摊面积就是楼梯、电梯、走廊这些大家共用的地方。
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高层楼房公摊面积１·高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数＊套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。２·高层楼房的公摊面积是多少，根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了。在购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据，购买人是不用测量和计算的。影响高层楼房公摊面积的因素１·首先是高层的户型，一栋电梯内的住户越多公摊面积越小，一栋电梯里面的居民越少，公摊面积越多。高层有的是一梯八户·有的是四户·有的是一户，这要看购买房屋的户型而定。２·其次是房屋的配套设施，配套设施越多，涉及到的公摊面积范围就越广。高层一般都有电梯·楼梯·一楼大厅·门厅·警卫室·健身室·垃圾室·配电间·管道井等等的公用设施，每一项都是要计算总面积在除以使用的居民数量。３·再有就是建筑的规模，像是迪拜的高层有的有６０多层，有的甚至更高，类似这样的大规模大型建筑，涉及到的公摊面积都是很多的，多的可以达到一个小房间的面积之多。４·还有就是房屋的套内面积。套内面积多的房屋公摊面积也会随之增多，套内面积较小的房屋公摊面积就会降低。例如１４０平米的房屋，公摊面积是２８平米，那么１００平米的房屋，公摊面积是２０平米。５·楼房的公摊面积一般在８％至３０％之间，多层的楼房公摊面积在１５％以内，小高层的楼房公摊面积在１０％至２０％之间，高层的楼房公摊面积在１５％至３０％之间。
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建筑密度影响居住舒适度，一般25%-30%为宜，不宜过高。
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比如说楼梯间，电梯，附属部分用处可大了，就是你不用也要交钱的地方象楼梯间、消防前室、各种机房、电梯厅、公共大堂，楼层走廊等都是公摊面积，主要是一些辅助用房，是住宅楼的重要组成部分
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