首先，楼层选择上，总高11层的房子**理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。东户除了早上和中午的采光以外，下午开始就会受到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光，但是边户的南北通透加分不少；对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的，所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。
全部3个回答 >11 层小高层忌讳哪几层？小高层住宅有哪些优点？
151****0321 | 2024-10-03 20:30:28
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181****1112 听说1层和顶层不太好，小高层住宅好像挺受欢迎的。 2024-10-12 19:42:35
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150****5687 1层和顶层可能存在问题，小高层住宅采光通风好，性价比高。 2024-10-09 07:10:30
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188****6923 1层和顶层，别问我为什么，你懂的。 2024-10-07 20:28:52
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130****3012 根据《住宅设计规范》，11层小高层住宅应避免选择1层和顶层，以减少噪音和漏水风险。小高层住宅在规划、设计和建设上应符合节能、环保和安全的要求，以提高居住品质。 2024-10-04 10:00:16
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158****9633 1层和顶层可能不太受欢迎，因为1层容易潮湿和吵闹，顶层可能漏水。小高层住宅采光好，安静，住着舒服。 2024-10-03 21:44:24
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166****7466 在11层小高层住宅中，通常认为1层和顶层（11层）可能存在一些忌讳。1层可能面临隐私性差、噪音和安全问题，而顶层可能存在漏水和隔热问题。小高层住宅的优点包括较好的采光和通风、较高的居住舒适度、较低的人口密度以及相对较高的性价比。 2024-10-03 21:40:53
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11层的小高层不太建议大家购买顶层或者是底层，无论什么样的楼层，在顶层或者是一层，都会出现采光不好或者是冬凉夏暖的困扰，这是房屋的特性和楼层没有直接的关系，但是底层和顶层的房子相对来说价格又便宜一些，如果是从经济方面来考虑，大家可以根据自己的实际需求进行选择。所购买的房子如果是临街的房子，宁可购买顶层，也不要购买底层，离马路太近的话，灰尘和噪音会非常大。除了顶层和底层之外，也不建议大家购买设备层，因为11层已经属于小高层，是会安装电梯的，而电梯所在的设备层常常会因为设备噪音和机械振动比较大，影响到正常的居住环境，同时一些供暖设施，供电供水的设施也都会安排在设备层当中，所以尽可能的要避开设备层的下一层。
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11层小高层房最好不要购买的楼层就是顶层和一层，当然也要避开设备层，这几个楼层的弊端比较明显，比如说像1楼的采光不好而且容易受潮，南方更是严重，而顶层的话容易受到冬凉夏暖的困扰，对于电梯的依赖是比较高的，哪怕是11层的小高层，如果电梯出现有故障，也是首当其冲的受害者，有一些设备层机械的震动比较大，会影响到居住的环境，如果对于声音比较敏感，要避开选择设备层或设备层的下一层。11层小高层几楼最好1、3~6层比较适合于中老年家庭，或者是有儿童的家庭，距离地面不是特别近，但是又能够保持外部世界的联系，从窗户望上去的风景也比较好看。2、次顶层也是一个比较好的选择，不仅风景比较好，而且不用担心会出现和顶层一样的问题，比较适合于年轻人的选择。3、在选择楼层的时候也要结合自己的实际情况，如果家中的老人比较看重于出行的方便，也可以适当的选择稍微低一些的楼层。4、在选择楼层的时候也要判断一下楼间距，如果距离比较近的话，就要适当的选择高一些。5、买房选楼层的时候，比较理想的楼层是1/3以上2/3以下的中间楼层。
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选择6层左右的房屋.理由如下：1、因为当在6层以上的房子水压一定不够,要做2次供水,这时水费会比正常的水费要贵。而且当小区停电的时候,住在高楼层的业主就会因水压不够而停水,所以当没电的时候就会很麻烦。2、如果在有朋友来访时,朋友因自己身的原因不能用电梯,都可以步楼。
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听说中间层不错，视野好，噪音小，但具体还得看实际情况。
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